Некоторые украинцы "влетят" на 80 тыс. гривен: за что можно поплатиться
Недвижимость
Эксклюзив Главные табу на рынке: почему некоторые квартиры останутся без покупателей
Недвижимость
Эксклюзив Все "сгорит": почему некоторые операции с недвижимостью обязательно приостановят
Эксперты рассказали, с какими ограничениями могут столкнуться украинцы при продаже или покупке недвижимостиФото: Pexels
Адвокаты рассказали о некоторых ограничениях, касающихся продаж и покупки недвижимости в Украине во время военного положения
Осуществление операций с недвижимостью, на первый взгляд, может показаться легким и не предусматривать никаких сложностей. Однако на самом деле при продаже или покупке жилья украинцы могут столкнуться с определенными ограничениями.
Об этом редакции сайта Новини Pro рассказали адвокат АО "EvrikaLaw" Ольга Брус и адвокат, кандидат юридических наук, руководитель Адвокатского бюро "Анны Даниэль" Анна Дэниэль.
Есть ли ограничения связанные с военным положением
Ольга Брус рассказала, что даже в условиях военного положения украинцы не ограничены в праве покупки или продажи недвижимого имущества.
При этом она напомнила, что с мая 2023 вступило в силу Постановление Кабинета Министров "О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины относительно нотариата, государственной регистрации и функционирования государственных электронных информационных ресурсов в условиях военного положения", которым отменен ряд ограничений нотариальных действий.
Читай также
Это, в частности, отмена запрета отчуждения недвижимости до истечения одного месяца после ее приобретения во время военного положения.
Еще одним важным изменением стала отмена ограничения на заключение договора купли-продажи недвижимости на основании доверенности.
Теперь не требуется подача заявления доверителя о подтверждении действия доверенности, если со дня его выдачи прошло более одного месяца (двух месяцев, если оно удостоверено консульским учреждением), – добавила Ольга Брус.
Однако следует помнить, что сейчас удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества могут только нотариусы, включенные в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу.
Адвокат отметила, что в случае необходимости украинцы не могут обратиться к любому нотариусу относительно заключения соответствующей сделки.
С какими ограничениями могут столкнуться украинцы
Анна Дэниэль отметила еще один важный аспект: во время военного положения запрещено покупать недвижимость у лиц, имеющих какие-либо связи с государством-агрессором, то есть Россией.
Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины №164 от 28 февраля 2022 г., все незавершенные нотариальные действия по обращению лиц, имеющих связи с государством-агрессором, должны быть приостановлены.
Раньше мы сообщали, почему некоторые договоры купли-продажи недвижимости могут признать недействительными. Также предлагаем узнать, как вернуть недвижимость после оккупации.
Предыдущая новость
Важно