Обзор Риелторы придумали новую схему: почему украинцы покупают разрушенные войной квартиры
Недвижимость
Застройщики решили переписать цены: сколько гривен стоит квадрат в Киеве
Недвижимость
Экспертное мнение Угрожает ли украинцам наказание за продажу недвижимости россиянам
Рассказываем, какие риски и последствия несет продажа жилья россиянамФото: Depositphotos
Адвокат объяснил возможные последствия продажи жилья россиянам и правовые аспекты, которые сопровождают их
Продажа недвижимости во время полномасштабной войны является не простой задачей, вызывающей множество вопросов. Особенно это касается тех людей, которые думают, продавать ли недвижимость россиянам.
Редакция сайта Новини Pro пообщалась со специалистом юридической фирмы GRACERS, адвокатом Сергеем Савинским, чтобы узнать, грозит ли украинцам наказание за продажу недвижимости россиянам.
Какие последствия может нести продажа недвижимости россиянам
Адвокат объяснил, что подобные действия людей могут рассматриваться как преступления против национальной безопасности Украины. Это может быть квалифицировано как:
- коллаборативная деятельность;
- пособничество России.
Коллаборационная деятельность предусматривает лишение свободы на срок от 3 до 5 лет.
Однако здесь важно понимать, в каких условиях происходила продажа: добровольно или принудительно, осознавали ли владельцы недвижимости свои действия и последствия.
Читай также
Другим возможным сценарием является продажа не своего имущества, которое может быть трактовано как мошенничество. К примеру, дом остался без владельцев, выехавших на подконтрольную Украине территорию, а соседи продали его россиянам. В этих случаях важно рассматривать правовую природу отчуждения имущества.
Продажа недвижимости на ТОТ
Сергей Савинский подчеркнул, что в случае с недвижимостью в Крыму, согласно российскому законодательству, это имущество принадлежит лицам, зарегистрированным в российских реестрах. Однако для международного сообщества оно все еще остается собственностью украинцев, зарегистрированной до оккупации.
На временно оккупированных территориях часто происходит фактический переход права на жительство, а не официальное соглашение купли-продажи.
Поскольку для осуществления легального соглашения о продаже необходимо сначала зарегистрировать имущество согласно российскому законодательству и заключить соответствующие договоры.
То есть владельцы недвижимости просто передают имущество россиянам за деньги без юридического оформления договора купли-продажи.
Можно ли привлечь за такую коллаборационную деятельность к уголовной ответственности
Адвокат заявил, что коллаборационная деятельность может привести к уголовной ответственности. В случае нарушения гражданского законодательства, такие договоры недействительны, поскольку лицо не имело права отчуждать не свое имущество.
"Даже если отчуждение было совершено действительным собственником, соглашения о продаже недвижимости нуждаются в нотариальном удостоверении и регистрации", – отметил Сергей Савинский.
При этом важно отметить, что гражданам, оставшимся на временно оккупированных территориях, уже ограничен доступ к государственным реестрам. Однако они могут попытаться фальсифицировать документы и совершать действия, которые могут повлечь за собой уголовную ответственность за сотрудничество с Россией.
Доказание отчуждения имущества может оказаться сложным без правомерной регистрации договора. К тому же специалист добавил, что установление фактов коллаборации может произойти уже после возобновления контроля за временно оккупированными территориями или мониторингом реестров.
Раньше мы сообщали, как государство помогает населению с новыми квартирами. Также мы писали, как обеспечить жильем украинцев во время войны
Предыдущая новость
Кого ТЦК может направить на медосмотр после обновления данных
Следующая новость
