12:08, 25 июля

Неудачная покупка: какие квартиры в Украине приносят владельцам только проблемы

Некоторое жилье лучше не покупать
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Если вы заметили некоторые проблемы, то лучше сразу отказаться от покупки такой недвижимости

В Украине процесс выбора жилья достаточно важный и сложный процесс. Если вы не хотите иметь проблем с жильем в будущем, следует тщательно выбирать все варианты и проводить детальную проверку объекта.

Сайт Новини Pro рассказывает о том, какая квартира может принести кучу неприятностей.

Квартиры со спорным правовым статусом

В таком случае вам следует остерегаться:

отсутствие полного пакета документов;
ложных или поддельных документов;
квартиры, являющейся предметом судебного разбирательства;
отсутствия четких данных о предыдущих владельцах.

Если вы заметили такие проблемы и все равно решили приобрести данное жилье, то в дальнейшем владельцы могут потерять право собственности на квартиру из-за юридических проблем, потратят большую сумму средств на адвокатов и судебные процессы, а также даже не смогут получить ипотечный кредит из-за неясного правового статуса.

Квартиры в проблемных новостройках

Как признаки могут указывать на существующие проблемы:

недостроенные объекты или задержки во вводе в эксплуатацию;
отсутствие необходимых разрешений на строительство;
частые изменения застройщика;
отсутствие информации о финансовой устойчивости застройщика.

В таком случае в дальнейшем владельцы жилья получат риск потерять вложенные средства, если застройщик станет банкротом, а также:

длительные задержки в заселении;
проблемы с подключением к коммунальным сетям.

Квартиры в домах со структурными проблемами

Например, приезжая осматривать квартиру вы сразу заметили, что есть трещины в стенах или фундаменте. Жители постоянно жалуются на проблемы с канализацией, водоснабжением или электричеством. А сам дом в ужасном состоянии, ведь нет должного его обслуживания. В таком случае лучше убегать от такого жилья, а в будущем вы можете испытывать следующие проблемы:

необходимость проведения дорогостоящего ремонта;
опасность для жизни и здоровья жителей;
понижение стоимости квартиры на рынке недвижимости.

Квартиры в опасных районах

Такая недвижимость обычно находится в местах с высоким уровнем преступности. Более того, и ваши соседи тоже могут быть неблагонадежными, а потому визит полицейских для вас в дальнейшем может стать уже обыденностью. Также вблизи дома вы не увидите должной инфраструктуры, например, школ, больниц, магазинов и т.д.

Такая ситуация может указывать, что в дальнейшем вы получите только ряд проблем:

опасность для жизни и здоровья жителей;
чувство постоянного стресса и опасности;
понижение привлекательности квартиры для арендаторов или будущих покупателей.

Квартиры с несанкционированными перепланировками

Тоже самый лучший вариант, который можно заметить невооруженным глазом, ведь в большинстве своем такие перепланировки не соответствуют нормам и стандартам. Если у вас возникли подозрения, то можете попросить соответствующие разрешительные документы у владельца, однако если он их не предоставит, то это еще один колокольчик о проблеме.

Если вы купите такую квартиру, то дальше у вас будут проблемы с получением ипотечного кредита, вам нужно будет вернуть жилье в первоначальное состояние, а также ожидайте штрафы и юридические проблемы с органами власти.

Выходит, что при выборе жилья нужно обращать внимание не только на цену и месторасположение, но и на правовой статус, техническое состояние дома, репутацию застройщика, безопасность района и т.д. Только в таком случае вы сможете обеспечить себе спокойную жизнь в новой квартире.

Ранее сайт Новини Pro писал, что украинцы в Польше могут получить деньги на аренду жилья. Также мы сообщали, как украинцы могут постепенно приобрести квартиру.