Меньше кранов, больше вопросов: что происходит с новостройками в Украине

Рынок недвижимости претерпел изменения
Фото: pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

По словам эксперта, разговоры о "дефиците" нового жилья идут уже почти два года

В Украине полномасштабная война, пришедшая в 2022 году, принесла немало изменений. Они повлияли как на жизнь граждан, так и на функционирование самой страны. Многие сферы претерпели изменения, которые не всегда идут на пользу. Например, рынок недвижимости потерял достаточно много своих объектов, которые мог бы возвести в это время.

Об этом сообщила директор по продажам Строительной компании GAZDA Марианна Бегунец.

Как изменился рынок недвижимости

По данным эксперта, с начала полномасштабного вторжения в целом по Украине количество новых объектов сократилось более чем в два раза. Более того, если мы говорим о следующем году, то результаты будут еще хуже, ведь объективный рынок "просядет" до 30% от объемов 2021 года.

Она отметила, что из-за уменьшения объемов строительства с 2022 по 2023 годы и ограниченного предложения жилых комплексов или коттеджных городков надлежащего качества в этом году спрос и предложение почти выровнялись. Сейчас в Украине непрерывно строится только треть от общего количества заявленных новостроек, и подавляющее большинство этих проектов сосредоточены в безопасных регионах страны.

"Разговоры о "дефиците" нового жилья идут уже почти 2 года. Однако это только "тактические обстоятельства". К примеру, в Закарпатской области ситуация прямо противоположная: конкуренция между девелоперами с каждым месяцем усиливается. Во втором полугодии на Закарпатье планируют "выйти" от 10 до 15 девелоперских компаний из других регионов", – рассказала эксперт.

По словам спикера, достаточно похожая ситуация сейчас и во Львове и Ивано-Франковске. В 2024 году в этих городах заявлено в два раза больше новостроек, чем было до Великой войны в 2021 году.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Ранее мы уже писали, что к данному вопросу следует подойти достаточно ответственно и нужно проверить немало информации. К примеру:

Просмотрите разрешения на строительство и юридический статус застройщика, а также требуйте все документы.
Убедитесь, что застройщик имеет право продавать квартиры, а его строительство осуществляется согласно всем законодательным требованиям.
Проверьте качество строительных материалов и самого строительства.
Рассмотрите условия оплаты, сроки постройки и передачи квартиры. Учитывайте возможные изменения условий строительства и их влияние на вас.
Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, так как вы убедитесь, что все условия соглашения соответствуют законодательству и защищают ваши интересы.

Если вас заинтересовала эта тема, то больше информации вы найдете в нашем материале по ссылке.

Редакция сайта Новини Pro предлагает узнать, от каких советских стандартов отказались застройщики. Также мы писали, смогут ли инвесторы дождаться обещанного жилья от "Киевгорстроя".