Квартира в новостройке в рассрочку: почему одни выискивают такой вариант, а другие – избегают
Рынок недвижимости продолжает работатьФото: pexels
Важно тщательно изучить все "плюсы" и "минусы" перед тем, как принимать решение о покупке жилья таким образом
Покупать квартиру в рассрочку достаточно популярный вариант на рынке недвижимости. Люди постоянно обращаются к поэтапной оплате, если им не хватает денег. Однако есть и те граждане, которые не доверяют такой системе и все из-за определенных факторов.
Сайт Новини Pro рассказывает, каковы преимущества и недостатки рассрочки на первичном рынке.
"Плюсы" покупки квартиры в рассрочку
- Вы можете приобрести квартиру с поэтапной оплатой, избегая высоких банковских процентов.
- Инвестору выдвигается минимальный перечень требований, что делает этот процесс доступным для большинства. Как правило, застройщики требуют только паспорт, идентификационный код и первый взнос. Справки с места работы и доходы не нужны.
- Размер первого взноса обычно невелик и составляет всего 10% от стоимости квартиры, а при тщательном поиске можно найти варианты даже с нулевым первым взносом.
- Вы не переплачиваете по процентной ставке. Иногда может быть наоборот, однако это происходит обычно в том случае, если продлевается срок выплат после сдачи дома.
- Итоговая стоимость жилья. Если учесть среднюю ипотечную ставку, размер которой 20% годовых на срок в 5 лет, то выходит, что стоимость жилья в конечном итоге автоматически увеличивается вдвое. Стоимость квартиры при покупке в рассрочку будет увеличиваться исключительно от увеличения квадратуры выбранного объекта. В договоре прописывается стоимость "квадратов", а значит, переплата будет минимальной.
"Минусы" покупки квартиры в рассрочку
- Есть риск, что застройщик не завершит строительство вовремя или вообще не построит объект. Это может привести к потере средств и времени.
- До полного погашения выплат квартира практически остается в принадлежности застройщика, что ограничивает возможность ее перепродажи либо сдачи в аренду.
- В случае финансовых проблем у застройщика возможны задержки в строительстве или вообще банкротство, что может привести к потере инвестиций.
- Стоимость квартир, купленных в рассрочку, может быть выше по сравнению с полной оплатой сразу, поскольку застройщики включают в цену свои риски.
- Выбор квартир в рассрочку может быть ограничен, и покупатель может не найти желаемую недвижимость среди доступных вариантов.
- Поэтапная оплата может стать серьезной финансовой нагрузкой, особенно в случае непредвиденных финансовых затруднений.
- Некоторые застройщики могут иметь скрытые платежи или дополнительные сборы, которые покупатель узнает уже после подписания договора.
Важно тщательно изучить все условия договора, а также взвесить все преимущества и недостатки перед тем, как принимать решение о покупке квартиры в рассрочку.
Ранее мы сообщали, или подорожают квартиры к концу весны. Также предлагаем узнать, что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года.
Предыдущая новость
