Экспертное мнение Это повлияет на вашу жизнь: на каких этажах лучше не покупать квартиры
Эксперт рассказала, на каких этажах находятся более ликвидные квартирыФото: Новини Pro, Pexels. Колаж: Новини Pro
При покупке недвижимости важно учитывать многие факторы, одним из них является этаж, на котором находится квартира в доме. С первого взгляда кажется, что этот вопрос субъективен, однако у профессионалов рынка недвижимости есть свои рекомендации.
Редакция сайта Новини Pro обратилась за советом к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак, чтобы выяснить, на каких этажах лучше избегать квартиры, если речь идет как о ситуации до войны, так и до нее.
Какие этажи считаются менее привлекательными
Конечно, все зависит от собственных предпочтений людей, особенно если говорить о мирной жизни. Однако существуют этажи, которые менее популярны.
Первый этаж, часто расположенный над коммерческими помещениями, традиционно считается менее ликвидным.
Такая ситуация связана с определенными особенностями, что может привести к проблемам вентиляции из-за наличия коммерческих помещений и несовершенной звукоизоляции.
Что касается вторичного рынка, то эксперт также указала на ряд проблем, которые постигают собственников недвижимости на первом этаже, а именно:
- низкий уровень изоляции;
- плохой и уже изношенный фундамент;
- устаревшие коммуникации, которые могут привести к влажности.
На вторичке менее ликвидными квартирами считаются и те, что на последних этажах. Это связано со старой крышей, которая может протекать или сильно нагреваться.
Где лучше выбирать квартиру
По словам эксперта, наиболее привлекательными для многих являются квартиры на средних этажах, примерно с третьего по седьмой или девятый, если это многоэтажка на двадцать пять этажей и выше. Это касается первоначального рынка недвижимости.
Существовала категория покупателей, которые раньше стремились покупать квартиры на самых высоких этажах, чтобы из окон открывался прекрасный вид, – рассказала Берещак.
Как изменились предпочтения людей во время войны
Война существенно изменила условия выбора квартиры. Сейчас, как отмечает Виктория Берещак, из-за ракетной опасности и энергетического террора спрос на нижние этажи растет, поскольку люди стремятся к большей безопасности и удобству.
При выборе квартиры важно учитывать многие факторы, в том числе расположение в доме. Хотя каждый имеет свои собственные предпочтения, эксперт советует избегать первого и последнего этажей из-за их особенностей.
Раньше мы разобрались с экспертом, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также предлагаем узнать, какие тренды будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.
Предыдущая новость
Дает ли альтернативная служба право на отсрочку от мобилизации
