Налог на "лишние" метры: кому придется раскошелиться в 2024 году

В Украине владельцы жилой недвижимости должны будут оплатить налог, если их площадь превышает установленные лимиты. Однако это касается всех граждан.

Редакция сайта Новини Pro предлагает разобраться, кто должен платить налог на недвижимость, когда это нужно делать и кто освобожден от этой обязанности.

Кто должен оплатить налог

Согласно ст. 266.1.1 Налогового кодекса Украины (НКУ) этот налог должны платить все, кто является собственниками налогооблагаемого недвижимого имущества на территории Украины: физические и юридические лица, резиденты страны и нерезиденты.

Под налогообложение попадают:

• квартиры площадью более 60 квадратных метров;
• дома свыше 120 квадратных метров;
• дома и квартиры общей площадью 180 квадратных метров.

Однако бывает так, что один объект недвижимого имущества находится в собственности нескольких человек. Поэтому возникают определенные нюансы, которые регулируются ст. 266.1.2 НКУ:

• в случае, если сразу несколько лиц имеют право собственности на объект и он не разделен в натуре, налог уплачивает один из лиц-собственников, определенный с их согласия, если иное не установлено судом;
• если недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделена между ними в натуре, каждый из владельцев платит налог за свою долю.

Сколько должны заплатить украинцы в 2024 году

Размер налога исчисляется как 1,5% от минимальной зарплаты за квадратный метр. В 2024 году украинцы заплатят за 2023 год, то есть, за каждый дополнительный квадратный метр сумма составит 100,5 грн.

Точный размер налога можно узнать в личном кабинете на сайте налоговой. Уведомление об оплате должно было поступить до 1 июля, а налог нужно оплатить до конца августа.

Кто может не платить за "лишние" квадраты

Не все украинцы будут платить налог на недвижимость, ведь от этого освобождаются те, чье жилье соответствует нормам. Более того, физические лица не должны платить, если их недвижимость:

• находится и временно оккупированной территории;
• непригодна для проживания в связи с войной;
• расположена на территории, где ведутся или проводились ранее активные боевые действия.

Какие штрафы предусмотрены за неуплату налогов

Владельцам недвижимости с "лишними" квадратными метрами важно понимать, что неуплата налогов может привести к штрафам.

Так, в случае опоздания с оплатой на 30 дней, налог автоматически увеличится на 10%, а более чем на месяц – на 20%.

Ранее мы сообщали, кому в Украине нельзя продавать и покупать жилье. Также предлагаем узнать, как не потерять деньги при покупке недвижимости из-за ошибок продавца.