Портал в прошлое: на рынке недвижимости Киева произошел неожиданный тренд

Киев является популярным городом Украины с постоянным потоком приезжих, что приводит к увеличению спроса на жилье. В связи с этим в столице наблюдается тревожный тренд стабильного роста цен на недвижимость. Эксперты заявляют, что цены на квартиры уже достигли уровней, которые фиксировались перед войной.

О ситуации на киевском рынке недвижимости рассказали на сайте ЛУН.

Что происходит с ценами на квартиры вторичного рынка

В зависимости от расположения и уровня комфорта средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке столицы колеблется от 55 до 68 тысяч долларов. Лидерами по стоимости жилья на "вторичке", где цены превышают 100 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру, традиционно остаются следующие районы:

• Печерский;
• Шевченковский;
• Голосеевский.

Так, к примеру, если вы хотите жить в Печерском районе, будьте готовы заплатить за 1-комнатную квартиру 126 тысяч долларов. В Шевченковском районе владельцы недвижимости хотят получить уже 80 тысяч долларов, а в Голосеевском – 69 тысяч долларов.

Найти более бюджетные варианты недвижимости в столице можно в Оболонском районе, где средняя цена на 1-комнатную квартиру составляет 54 100 долларов. Также "самые дешевые" дома предлагаются в Святошинском (48 тысяч долларов) и Деснянском (43 тысячи долларов) районах Киева.

Немаловажным фактором в формировании цены является наличие ремонта. По статистике, квартира с уже сделанным ремонтом на вторичном рынке может стоить в среднем на 5-20 тысяч долларов дороже по сравнению с той же, но без ремонта.

Какие цены установили застройщики на квартиры в новостройках

В Киеве стоимость квартир на первичном рынке продолжает расти. В марте 2024 года за один квадратный метр в новых домах застройщики просят в среднем 49 тысяч гривен. При этом отметим, что в прошлом году в марте-апреле один квадрат в новостройках стоил 48 тысяч гривен. То есть, за год цены вырасти на 1 тысячу гривен.

Самые дорогие квартиры в новостройках наблюдаются в Печерском, Шевченковском, Подольском и Голосеевском районах. Выбирая недвижимость в этих местностях следует готовиться к следующим ценам:

• Печерский район – 85 900 гривен за квадратный метр;
• Шевченковский район – 60 600 гривен за "квадрат";
• Подольский район – 59 800 гривен за квадратный метр;
• Голосеевский район – 50 900 гривен за квадратный метр.

В то же время, самые низкие цены зафиксированы в Дарницком (41 тысяч гривен) и Деснянском (38 400 гривен) районах.

За какую сумму можно арендовать квартиру в Киеве

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в среднем составляет 12-13 тысяч гривен в месяц, однако цена может варьироваться от района и уровня комфорта. Так, самую большую ежемесячную арендную платную придется платить в следующих районах Киева:

• Печерский – 28 700 гривен;
• Шевченковский – 18 тысяч гривен;
• Голосеевский – 15 тысяч гривен.

Наиболее доступны квартиры для найма в Днепровском (11 тысяч гривен), Святошинском (10 тысяч гривен) и Деснянском (7 тысяч гривен) районах.

Раньше мы сообщали, как украинцам не переплатить за "квадраты". Также предлагаем узнать, как быстро и бесплатно оценить недвижимость.