Экспертное мнение О независимости можно забыть. Что нужно знать о покупке жилья в браке
Юрист рассказала о нюансах связанных с покупкой недвижимости в браке
Фото: Pexels
Украинцам важно знать о некоторых нюансах, которые помогут избежать правовых проблем при совершении сделок с недвижимостью
Процесс покупки или продажи недвижимости всегда вызывает немало вопросов, особенно у супружеских пар. Один из самых часто задаваемых вопросов – может ли жена или муж самостоятельно приобрести жилье.
Разобраться с этим редакции сайта Новини Pro помогла юрист Адвокатского объединения "Фомин и партнеры" Ирина Босая.
Что предусмотрено законодательством Украины
Как пояснила Ирина Боса, находясь в браке, один из супругов, может не только приобрести, но и осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом только с разрешения другого супруга.
Читай также
Так, в статье 65 Семейного кодекса Украины предусмотрено, что для заключения одним из супругов договоров, нуждающихся в нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго супруга должно быть подано в письменном виде.
Согласие на заключение договора, требующего нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, должно быть нотариально заверено.
Как это должно происходить на практике
То есть, если один из супругов планирует приобрести или продать недвижимое имущество, то он должен получить нотариально удостоверенное заявление-согласие других супругов.
Такое требование оговорено статьей 60 Семейного кодекса Украины, которая определяет, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит двум на праве общей совместной собственности.
Поэтому даже если покупателем или продавцом является только один из супругов, другой должен подтвердить свое согласие на эту сделку.
Юрист отметила, что нотариально удостоверенное заявление-согласие супруга не является доверенностью на покупку или продажу имущества от имени другого супруга.
Это заявление необходимо только для распоряжения имуществом, то есть для осуществления действий, влияющих на право собственности.
Следовательно, можно заключить, что процесс покупки недвижимости требует не только финансовых ресурсов, но и юридической осведомленности и соблюдения требований законодательства.
Ранее эксперты рассказали, как инвесторам защитить свои права в случае банкротства застройщика. Также редакция сайта Новини Pro пообщалась со специалистами и узнала, что делать инвесторам при длительной задержке ввода дома в эксплуатацию.