Экспертное мнение Нотариальные нюансы во время войны: какие ограничения действуют при операциях с недвижимостью

Полномасштабная война в Украине внесла коррективы в жизнь многих людей в разных сферах. К тому же это привело к тому, что в стране ввели определенные ограничения, которые коснулись и рынка недвижимости.

Адвокат АО "EvrikaLaw" Ольга Брюс в комментарии для сайта Новини Pro рассказала об имеющихся ограничениях и нововведениях по купли-продажи недвижимости во время военного положения.

Что изменилось во время военного положения

По словам адвоката, законодательство не предусматривает ограничения на покупку или продажу недвижимости. То есть, украинцы имеют право свободно проводить операции с жильем.

Однако важно помнить об изменениях, введенных в мае 2023 года Постановлением Кабинета Министров "О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины относительно нотариата, государственной регистрации и функционирования государственных электронных информационных ресурсов в условиях военного положения".

"Это постановление отменило ряд ограничений, касающихся нотариальных действий", – добавила Ольга Брус.

Одним из важных изменений стало то, что теперь можно продавать недвижимость сразу после ее покупки, не дожидаясь месяца. Это делает процесс купли-продажи более простым и быстрым, позволяя людям быстрее осуществлять свои планы с недвижимостью.

Также Ольга Брус рассказала, что еще одним важным новшеством стало то, что теперь можно заключать договоры купли-продажи недвижимости на основании доверенности без дополнительных заявлений.

Раньше, если прошло больше месяца (или двух месяцев для консульской доверенности), нужно было подтверждать действие доверенности. Сейчас это больше не нужно, что уменьшает бюрократию и упрощает процесс сделок.

К каким нотариусам можно обращаться в условиях военного положения

Адвокат рассказала, что есть определенные требования к нотариусам, которые могут оформлять договоры купли-продажи недвижимости. Только те специалисты, которые включены в специальный список для военного положения, имеют право это делать.

Поэтому украинцы не могут обращаться к любому нотариусу для заключения таких соглашений.

Ранее мы сообщали, какое планирование недвижимости является самым удачным для перепродажи или сдачи в аренду. Также предлагаем узнать, почему некоторые квартиры останутся без покупателей.