Експертна думка Нотаріальні нюанси під час війни: які обмеження діють при операціях з нерухомістю
Адвокатка розповіла, чи діють в Україні обмеження на купівлю-продаж житла
Фото: Depositphotos
Пропонуємо дізнатися, до яких нюансів потрібно бути готовими українцям під час купівлі-продажу нерухомості
Велика війна в Україні внесла корективи у життя багатьох людей у різних сферах. До того ж це призвело до того, що в країні ввели певні обмеження, які торкнулися й ринку нерухомості.
Адвокатка АО "EvrikaLaw" Ольга Брус у коментарі для сайту Новини Pro розповіла про наявні обмеження та нововведення щодо купівлі-продажу нерухомості під час воєнного стану.
Що змінилося під час воєнного стану
За словами адвокатки, законодавство не передбачає обмеження на купівлю чи то продаж нерухомості. Тобто українці мають право вільно проводити операції з житлом.
Читай також
Проте, важливо пам'ятати про зміни, запроваджені у травні 2023 року Постановою Кабінету Міністрів "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо нотаріату, державної реєстрації та функціонування державних електронних інформаційних ресурсів в умовах воєнного стану".
"Ця постанова скасувала низку обмежень, що стосуються нотаріальних дій", – додала Ольга Брус.
Однією з важливих змін стало те, що тепер можна продавати нерухомість одразу після її купівлі, не чекаючи місяць. Це робить процес купівлі-продажу простішим і швидшим, дозволяючи людям швидше здійснювати свої плани з нерухомістю.
Також Ольга Брус розповіла, що ще одним важливим нововведенням стало те, що тепер можна укладати договори купівлі-продажу нерухомості на підставі довіреності без додаткових заяв.
Раніше, якщо пройшло більше ніж місяць (або двох місяців для консульської довіреності), потрібно було підтверджувати дію довіреності. Зараз це більше не потрібно, що зменшує бюрократію і спрощує процес угод.
До яких нотаріусів можна звертатися в умовах воєнного стану
Адвокатка розповіла, що є певні вимоги до нотаріусів, які можуть оформлювати договори купівлі-продажу нерухомості. Лише ті фахівці, які включені до спеціального списку для воєнного стану, мають право це робити.
Тому українці не можуть звертатися до будь-якого нотаріуса для укладення таких угод.
Раніше ми повідомляли, яке планування нерухомості є найвдалішим для перепродажу або ж здачі в оренду. Також пропонуємо дізнатися, чому деякі квартири залишаться без покупців.