Эксклюзив Некоторые договоры купли-продажи недвижимости могут признать недействительными – что нужно знать украинцам

Покупка или продажа недвижимости часто становится сложным вопросом для супругов. Поскольку важно иметь согласие двух членов семьи на такие решения. Однако, что делать покупателям, если только один из супругов хочет продать жилье?

Заместитель председателя Адвокатского объединения "Алиби" Алексей Бебель и управляющий партнер юридической компании "Де-юре" К.ю.н. Трипульский Григорий в комментарии редакции сайта Новини Pro рассказали, можно ли приобрести недвижимость, если ее продает только один из супругов.

Нужно ли иметь согласие двух супругов для продажи жилья

Перед покупкой недвижимости нужно быть уверенным, что продажа объекта происходит с согласия жены и мужа.

Как отметил Алексей Бебель, даже если право собственности на недвижимый объект зарегистрировано на имя одного из супругов, необходимо иметь согласие и другого.

Это связано со многими факторами, которые в будущем могут привести к признанию соглашения недействительным, – объяснил Алексей Бебелью.

Специалист привел пример: из-за не учёта интересов несовершеннолетних детей, которые не были на момент продажи зарегистрированы в таком жилье, сделка может считаться недействительной.

Когда не нужно согласие одного из супругов

Григорий Трипульский добавил, что согласно законодательству обычно требуется согласие двух супругов на продажу недвижимости, которое было приобретено в период брака.

Однако существует несколько исключений, например:

• если имущество было приобретено до брака;
• в случае получения недвижимости по наследству;
• через другие специальные условия, которые могут быть урегулированы брачным контрактом.

Итак, перед покупкой недвижимости важно консультироваться с юристами, чтобы избежать правовых проблем в будущем.

Покупателю лучше выбрать вариант жилья, которое согласны продавать двое супругов, ведь это уменьшает риски и обеспечивает правовую уверенность в деле с недвижимостью.

Ранее мы сообщали, какую недвижимость украинцы скоро не смогут приобрести по льготной программе кредитования "єОселя".

Также редакция сайта Новини Pro пообщалась с экспертами и выяснила, что делать инвесторам, если застройщик длительное время не вводит дом в эксплуатацию.