Эксклюзив Летние тенденции на рынке первичной недвижимости: ждать ли падения цен в Украине

С начала полномасштабного вторжения рынок недвижимости претерпел немало изменений: обновился запрос покупателя, устоявшиеся другие темпы строительства, а также цены на жилье. Однако и летом тоже будут определенные обновления в стоимости квадратного метра.

Об этом в эксклюзивном комментарии сайту Новини Pro рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Подешевеют ли квартиры на первичке летом

По словам эксперта, уменьшаться стоимость квадратного метра на первичном рынке в Украине точно не будет. На это есть несколько причин:

• рост себестоимости. Данный фактор по состоянию на сегодня не замедлился, а только ускорился. На него давят рост цены на строительно-монтажные работы, дефицит квалифицированных работников;
• рост себестоимости материалов. Здесь также существует комплекс проблем, а именно: энергетический вопрос, удорожание логистики, которое произошло из-за цен на топливо и так далее.

Также не стоит забывать, что цены на первичном рынке недвижимости привязаны именно к доллару. Такая ситуация неформальна, объясняет эксперт, но она все же существует. Именно поэтому эта связь валют отразится и на цене квартир в гривне.

Если же говорить о ценниках в долларах, то они не будут расти, а будут только определенные колебания. Сдерживающим фактором будет выступать отсутствие платежеспособного покупателя, – говорит Виктория Берещак.

Следует ожидать, что в гривне недвижимость на первичке подорожает в пределах 5–7%.

Как найти выгодную цену на квартиру в Украине

Раньше мы уже рассказывали, что это можно совершенно легко сделать, если вы будете соблюдать несколько правил:

• Используйте различные онлайн-платформы для поиска недвижимости, такие как OLX, LUN, Flatfy. Сравните стоимость схожих квартир в разных районах и от разных продавцов.
• Обращайтесь к авторитетным агентствам недвижимости, которые имеют большой выбор объектов и могут помочь найти предложения, отвечающие вашим требованиям и бюджету.
• Рассматривайте предложения от застройщиков, потому что иногда они предлагают скидки или специальные условия на покупку на стадии строительства.
• Квартиры на вторичном рынке могут быть выгоднее новостроек. Оцените их состояние и возможные затраты на ремонт.
• Посещайте выставку недвижимости, где могут быть предложены уникальные скидки и специальные предложения от застройщиков и агентств.
• Исследуйте рынок недвижимости в периоды низкого спроса. К примеру, зимой цены могут быть ниже, чем летом.
• Не бойтесь торговаться с продавцом или агентом. Часто есть возможность снизить начальную цену.
• Консультируйтесь с финансовыми советниками или банками, чтобы получить наилучшие условия кредитования. Сравните ипотечные ставки разных банков.
• Следите за акциями и скидками, которые могут предлагать застройщики или продавцы во время праздников или специальных событий.

Да и конечно не забывайте проверять юридическую чистоту квартиры. Для этого нужно обратиться к юристу во избежание скрытых проблем и дополнительных расходов.

Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре. Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.