Обзор Как военнослужащие могут получить жилье – все о льготах от государства

В Украине действуют программы, направлены на обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей, не имеющих собственной недвижимости. Эти программы охватывают военных, получивших инвалидность во время антитеррористической операции (АТО), операции объединенных сил (ООС) и полномасштабного вторжения, а также участников боевых действий, выехавших с оккупированных территорий до 2018 года и первыми стали на защиту страны.

Как получить военным жилье читайте в материале сайта Новини Pro.

Государственная программа "єОселя"

Государственная льготная программа кредитования "єОселя" предусматривает предоставление ипотеки на покупку жилья под 3% годовых для военнослужащих ВСУ по контракту и силовикам.

В то время как участникам боевых действий и ветеранам, которые не имеют собственного жилья или хотят увеличить его площадь, предлагают ставку в 7% годовых.

Главные условия программы "єОселя":

• льготная ставка на весь срок кредита – 3% годовых;
• платежеспособность, то есть быть официально трудоустроенным и оплачивать налоги;
• быть гражданином Украины;
• не иметь собственной недвижимости или оно должно быть во временно оккупированной территории;
• максимальный срок кредита – 20 лет;
• возраст заемщика – от 18 до 70 лет (главное, чтобы на момент погашения кредита человеку не было больше 70 лет);
• не участвовать в других государственных программах помощи с получением жилья;
• не входить в санкционные списки;
• минимальный первоначальный взнос – 20%.

Военнослужащие или члены их семьи могут бесплатно подать заявку на доступное жилье за ​​5 минут. В течение 3 рабочих дней им поступит ответ.

Важно сразу отметить, что льготная программа кредитования предусматривает и дополнительные платежи по кредиту:

• комиссия за предоставление кредита (разово) – 6 481 грн;
• сбор на обязательное государственное пенсионное страхование (разово) – 16 203 грн;
• страхование недвижимого имущества (ежегодно) – 4 051 грн;
• услуги оценщика (разово) – 1 221 грн;
• услуги нотариуса (разово) – 7 476 грн;
• комиссия за проведение безналичных перечислений – 750 грн;
• комиссия за открытие текущего счета – 100 грн;
• административный сбор за переоформление права собственности – 286 грн.

Украинцы могут купить квартиру или дом на территории Украины, за исключением оккупированных территорий и зон активных боевых действий.

Если жилье находится в Киеве или областном центре, его возраст не должен превышать 10 лет на момент заключения договора. Это касается как квартир, так и домов.

Нормативные площади:

• квартира: до 52,5 кв. м +21 кв. м на каждого члена семьи;
• жилой дом: до 62,5 кв. м +21 кв. м на каждого члена семьи.

Для того чтобы подать заявку на участие в программе, нужно выполнить следующий алгоритм действий:

1. Подать заявку через приложение "Дія".
2. Получить предложения от банков и выбрать банк.
3. Пройти проверку данных и документов.
4. Найти жилье для покупки.
5. Заключить сделку с банком и договор купли-продажи.

Компенсация ветеранам войны на покупку жилья

В государственном бюджете Украины на 2024 год на обеспечение жильем ветеранов войны предусмотрено около 5,75 миллиарда гривен. За год планируется выплатить компенсации по трем программам Министерства ветеранов, охватывающих более 2 000 человек.

Право на получение денежной компенсации на приобретение жилья имеют следующие категории граждан:

1. Лица с инвалидностью в результате войны I и II группы:

• участники АТО/ООС/мероприятий обороны;
• участники боевых действий территории других государств;
• участники Революции Достоинства.

2. Внутри перемещенные лица (ВПЛ), являющиеся участниками боевых действий или имеющие инвалидность III группы в результате войны (АТО/ООС до 1 июня 2018 года).

3. Члены семьи лиц, погибших (пропавших без вести) или умерших в результате АТО/ООС/мер обороны или участия в боевых действиях на территории других государств.

Главные условия:

• получатели компенсации должны самостоятельно выбрать недвижимость и заключить договор с продавцом;
• жилье не может находиться на ТОТ и линии разграничения;
• деньги на улучшение жилищных условий следует использовать в течение года, иначе они возвращаются государству;
• квартиру можно приобрести во введенных в эксплуатацию домах на первичном или вторичном рынке;
• деньги можно потратить только на жилье (за использованием средств следит банк).

Для того чтобы получить компенсацию, необходимо осуществить следующую процедуру:

1. Стать на квартирный учет.
2. Подать необходимые документы в ЦНАП или орган социальной защиты населения по месту жительства для включения в квартирный учет.
3. Ожидать решения от комиссии по предоставлению денежной компенсации.
4. Открыть специальный банковский счет в государственном банке "Ощадбанк" и предоставить копию заключенного договора с банком в местный орган социальной защиты, подождать поступления средств.
5. В течение года купить квартиру или дом.

Перед тем, как обращаться в орган социальной защиты населения или ЦНАП нужно забрать такой пакет документов:

• заявление о назначении денежной компенсации;
• паспорт/єДокумент;
• удостоверение участника боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны или члена семьи погибшего;
• справка, подтверждающая непосредственное участие личности в боевых действиях;
• письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на включение его в расчет денежной компенсации;
• документы, удостоверяющие родственные связи между заявителем и членами его семьи, а также с погибшим;
• справка о взятии на учет внутренне перемещенного лица (при наличии);
• решение о взятии на квартирный учет по льготной категории;
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на жилье до 31 декабря 2012 года.

Помощь с кредитом и предоставление земельного участка

Согласно Законом Украины "О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей", военнослужащие, имеющие значительную выслугу на военной службе, могут рассчитывать на помощь в улучшении жилищных условий.

Согласно законодательству, военнослужащие, прослужившие не менее 17 лет, имеют право на получение земельного участка в населенных пунктах, которые они выбрали для проживания, с целью строительства жилого дома.

В свою очередь местные органы самоуправления обязаны оказывать помощь в строительстве таких домов военнослужащим.

Также военнослужащие, прошедшие службу по крайней мере 20 лет, имеют право на получение кредита для строительства или приобретения жилого дома сроком до 20 лет.

Кроме того, при заключении первого контракта украинские защитники могут получить компенсацию до 50% первого взноса за кредит и дополнительную сумму после двух лет военной службы. Эта компенсация также может быть предоставлена ​​только один раз из фондов, специально предназначенных для этого.

Установление порядка и условий предоставления этой компенсации возложено на Кабинет Министров Украины.

Раньше мы сообщали, сколько стоят квадратные метры в новостройках Киева. Также предлагаем узнать, почему украинцы покупают недвижимость, которая была разрушена из-за военных действий.