Огляд Як військовослужбовці можуть отримати житло – все про пільги від держави

В Україні діють програми, спрямовані на забезпечення житлом військовослужбовців та членів їхніх сімей, які не мають власної нерухомості. Ці програми охоплюють військових, які отримали інвалідність під час антитерористичної операції (АТО), операції об'єднаних сил (ООС) та повномасштабного вторгнення, а також учасників бойових дій, які виїхали з окупованих територій до 2018 року і першими стали на захист країни.

Як військовим отримати житло читайте у матеріалі сайту Новини Pro.

Державна програма "єОселя"

Державна пільгова програма кредитування "єОселя" передбачає надання іпотеки на купівлю житла під 3% річних для військовослужбовців ЗСУ за контрактом та силовикам.

Тоді як учасникам бойових дій та ветеранам, які не мають власного житла або ж хочуть збільшити його площу, пропонують ставку у 7% річних.

Головні умови програми "єОселя":

• пільгова ставка на весь термін кредиту – 3% річних;
• платоспроможність, тобто бути офіційно працевлаштованим та сплачувати податки;
• бути громадянином України;
• не мати власної нерухомості або ж воно повинно бути в тимчасово окупованій території;
• максимальний строк кредиту – 20 років;
• вік позичальника – від 18 до 70 років (головне, щоб на момент погашення кредиту людині не було більше ніж 70 років);
• не брати участь в інших державних програмах щодо допомоги з отриманням житла;
• не входити в санкційні списки;
• мінімальний початковий внесок – 20%.

Військовослужбовці або ж члени їхньої родини можуть безплатно подати заявку на доступне житло за 5 хвилин. Протягом 3 робочих днів їм надійде відповідь.

Важливо одразу зазначити, що пільгова програма кредитування передбачає й додаткові платежі за кредитом:

• комісія за надання кредиту (разово) – 6 481 грн;
• збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (разово) – 16 203 грн;
• страхування нерухомого майна (щорічно) – 4 051 грн;
• послуги оцінювача (разово) – 1 221 грн;
• послуги нотаріуса (разово) – 7 476 грн;
• комісія за проведення безготівкових перерахувань – 750 грн;
• комісія за відкриття поточного рахунку – 100 грн;
• адміністративний збір за переоформлення права власності – 286 грн.

Українці можуть придбати квартиру або будинок на території України, за винятком окупованих територій та зон активних бойових дій.

Якщо житло розташоване в Києві або обласному центрі, його вік не повинен перевищувати 10 років на момент укладання договору. Це стосується як квартир, так і будинків.

Нормативні площі:

• квартира: до 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного члена сім'ї;
• житловий будинок: до 62,5 кв. м + 21 кв. м на кожного члена сім'ї.

Для того, щоб подати заявку на участь у програми потрібно виконати такий алгоритм дій:

1. Подати заявку через застосунок "Дія".
2. Отримати пропозиції від банків і обрати банк.
3. Пройти перевірку даних і документів.
4. Знайти житло для придбання.
5. Укласти угоду з банком та договір купівлі-продажу.

Компенсація ветеранам війни на купівлю житла

У державному бюджеті України на 2024 рік на забезпечення житлом ветеранів війни передбачено близько 5,75 мільярда гривень. Упродовж року планується виплатити компенсації за трьома програмами Міністерства ветеранів, що охоплюють понад 2 000 людей.

Право на отримання грошової компенсації на придбання житла мають такі категорії громадян:

1. Особи з інвалідністю внаслідок війни I та II групи:

• учасники АТО/ООС/заходів оборони;
• учасники бойових дій на території інших держав;
• учасники Революції Гідності.

2. Внутрішньо переміщені особи (ВПО), які є учасниками бойових дій або мають інвалідність III групи внаслідок війни (АТО/ООС до 1 червня 2018 року).

3. Члени родини осіб, які загинули (зникли безвісти) або померли внаслідок АТО/ООС/заходів оборони чи участі у бойових діях на території інших держав.

Головні умови:

• одержувачі компенсації повинні самостійно обрати нерухомість та укласти договір з продавцем;
• житло не може знаходитися на ТОТ та лінії розмежування;
• гроші на покращення житлових умов потрібно використати протягом року, інакше вони повертаються державі;
• квартиру можна придбати у введених в експлуатацію будинках на первинному або вторинному ринку;
• гроші можна витратити лише на житло (за використанням коштів стежить банк).

Для того, щоб отримати компенсацію необхідно здійснити таку процедуру:

1. Стати на квартирний облік.
2. Подати необхідні документи до ЦНАПу або органу соціального захисту населення за місцем проживання для включення до квартирного обліку.
3. Очікувати рішення від комісії щодо надання грошової компенсації.
4. Відкрити спеціальний банківський рахунок у державному банку "Ощадбанк" та надати копію укладеного договору з банком до місцевого органу соціального захисту, почекати на надходження коштів.
5. Протягом року купити квартиру чи будинок.

Перед тим, як звертатися до органу соціального захисту населення або ЦНАПу потрібно забрати такий пакет документів:

• заява про призначення грошової компенсації;
• паспорт/єДокумент;
• посвідчення учасника бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни або члена сім’ї загиблого;
• довідка, що підтверджує безпосередню участь особи у бойових діях;
• письмова згода кожного повнолітнього члена сім’ї на включення їх у розрахунок грошової компенсації;
• документи, які засвідчують родинні зв'язки між заявником і членами його сім’ї, а також із загиблим;
• довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (у разі наявності);
• рішення про взяття на квартирний облік за пільговою категорією;
• довідка про наявність або відсутність зареєстрованого права власності на житло до 31 грудня 2012 року.

Допомога з кредитом та надання земельної ділянки

Згідно зі Законом України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей", військовослужбовці, які мають значну вислугу на військовій службі, можуть розраховувати на допомогу у поліпшенні житлових умов.

Відповідно до законодавства, військовослужбовці, які прослужили не менше 17 років, мають право на отримання земельної ділянки у населених пунктах, які вони обрали для проживання, з метою будівництва житлового будинку.

Своєю чергою місцеві органи самоврядування зобов'язані надавати допомогу у будівництві таких будинків військовослужбовцям.

Також, військовослужбовці, які пройшли службу принаймні 20 років, мають право на отримання кредиту для будівництва або придбання житлового будинку на строк до 20 років.

Крім того, при укладанні першого контракту українські захисники можуть отримати компенсацію до 50% першого внеску за кредит, і додаткову суму після двох років військової служби. Ця компенсація, також, може бути надана лише один раз з фондів, що спеціально призначені для цього.

Установлення порядку та умов надання цієї компенсації також покладено на Кабінет Міністрів України.

Раніше ми повідомляли, скільки коштують квадратні метри у новобудовах Києва. Також пропонуємо дізнатися, чому українці купують нерухомість, яка була зруйнована через воєнні дії.