Цена вашей квартиры: как определяют стоимость жилья и какие документы нужны

Оценка недвижимости необходим процесс, если вы хотите продать жилье. Более того, его не удастся избежать даже во время получения кредитов, страхования или распределения имущества в рамках наследства. К примеру, если вы получили точную оценку, то это поможет вам избежать финансовых рисков, а вы сможете обеспечить справедливую цену жилья.

Об этом пишет сайт riel.ua.

Как определяется стоимость квартиры

На самом деле, провести данную процедуру не так просто, как может казаться, ведь она охватывает немало факторов. Например, чтобы сделать это на профессиональном уровне, то вам следует учесть:

• степень престижности района, от которого зависит стоимость 1 метра квадратной квартиры;
• этажность дома и на каком этаже расположена эта квартира;
• состояние квартиры (идеальное, хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, плохое). То есть сделан ли ремонт, как давно и какого он уровня;
• инфраструктура вблизи дома;
• подъездные пути;
• как далеко дом от центра города.

Выходит, что любая оценка недвижимости достаточно индивидуальна. Более того, если это жилье находится в новостройке, то будет учитываться даже рейтинг строительной компании. Уже после того, как удастся сформировать стоимость вашего жилья, оценщик вам предоставит также:

• срок действия оценки;
• список методов, которые он для этого использовал.

Какие документы нужны для проведения оценки квартиры

К примеру, по состоянию на 2024 год для этого процесса вам понадобятся следующие бумаги:

• Документы о праве имущества. Нужно предоставить бумаги, подтверждающие, что именно вы являетесь владельцем этой квартиры или дома. В этом случае пригодится договор купли-продажи, договор дарения, обмена, свидетельство о праве собственности и т.п.
• Технический паспорт БТИ.
• Удостоверение личности (паспорт) владельца недвижимости или паспорт лица, на которое оформлена доверенность. Если же мы говорим о случае, когда имущество перешло по наследству, то нужно предоставить свидетельство о смерти владельца квартиры и паспорте наследника. Вместе с тем необходимо документально доказать родство наследника с владельцем квартиры. В этом случае вам поможет свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.

Выходит, что для оценки недвижимости требуется пакет определенных документов, который точно докажет прозрачность ваших намерений. Если же этого не будет, то в худшем случае могут возникнуть сомнения, а значит, в оценке жилья могут даже отказать.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.