Заплатить все равно придется: как оформить дарственную да сколько это стоит

В Украине, как и в других правовых государствах, стать владельцем недвижимости можно не только путем покупки, но и через наследие или дарение. Это касается любого типа недвижимости: гаражи, земельные участки, квартиры или дома могут быть переданы в дар.

О том, как оформить дарственную и сколько это может стоить, рассказали специалисты консалтинговой компании "Парето".

Основанием для заключения договора дарения является Гражданский кодекс Украины, в частности, статья 717, которая определяет, что этот документ подтверждает передачу права собственности на имущество от дарителя к одаренному на безвозмездной основе. Такая передача может осуществляться сразу или в будущем при наступлении определенных обстоятельств.

11:03, 30 июня

Временный подарок: как украинцы могут разорвать дарственную на имущество

Экономика

11:05, 28 июня

Как выбрать правильный способ передачи имущества

Экономика

Хотя договор дарения является двусторонним соглашением, даритель отдает себе отчет, что не получает материальной выгоды. Одаренный же, напротив, извлекает выгоду. Даритель может передать право собственности только на ту недвижимость, которая ему принадлежит на законных основаниях, подтвержденных соответствующими документами. То есть арендованную недвижимость дарить нельзя.

Сколько стоит оформление договора дарения в Украине.

Минимальная стоимость оформления договора дарения составляет около 8 000 гривен. Эта сумма действительна, если одаренным является родственник первой или второй степени родства. Если одаренным является иностранец или постороннее лицо, сумма будет значительно больше.

При дарении недвижимости родственникам первой или второй степени родства необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1% стоимости недвижимости. В общую стоимость входят:

1. Оформление дарственной – от 3 500 грн.
2. Внесение договора в реестр – 1 800 грн.
3. Оценка недвижимого имущества – от 2 500 грн.
4. Государственный налог – 1% от стоимости недвижимости.
5. При дарении дальнему родственнику или не родственнику – дополнительные 5% и 1,5% военного сбора.
6. Если дарование осуществляется нерезиденту, нужно уплатить 18% налога и 1,5% военного сбора от оценочной стоимости недвижимости.

Даритель и одаряемый должны присутствовать при оформлении сделки. После достижения согласия договор дарения заключается, нотариус выдает выписку из Реестра имущественных прав на нового собственника. Даритель теряет права собственности, а одаряемый приобретает их.

Какие документы нужны для оформления договора дарения

Для заключения договора дарения дарителю нужно иметь при себе следующие документы:

1. Паспорт и код налогоплательщика.
2. Акт оценки объекта недвижимости.
3. Справку о зарегистрированных лицах на жилплощади.
4. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
5. Письменное согласие второго супруга, если недвижимость была приобретена в браке.
6. Разрешение органа опеки и попечительства, если одаряемому менее 18 лет или зарегистрированы несовершеннолетние.

Дарование недвижимости в Украине — это доступный и законный способ передачи имущества, требующий надлежащего оформления документов и уплаты соответствующего сбора. Несмотря на определенные расходы, этот процесс позволяет передать собственность бесплатно, обеспечивая при этом правовую защиту для обеих сторон сделки. Соблюдая все требования, вы сможете успешно оформить договор дарения, обеспечив передачу имущества вашим близким или другим лицам.

Раньше мы писали, кто может получить наследство без завещания, сколько времени после развода можно делить имущество.

Предыдущая новость

Адвокат рассказал, как действовать, когда мужчину признали непригодным и забрали военный билет

Следующая новость

Прослужат долгие годы без поломок: самые надежные семейные кроссоверы с пробегом