Юридична боротьба – чи може квартирант відсудити житло у власника
З орендарями варто укладати договір
Фото: pexels
Через чималі суми на нерухомість деякі люди роками орендують житло. Саме у такі моменти власники цих квартир задумують, чи можуть орендарі претендувати на їхнє майно на підставі того, що проживають там уже з пів десятка років.
Про це йдеться в публікації адвокатського бюро "Пані в законі" у YouTube.
Чи може квартирант відсудити житло у власника
"Запам'ятайте, якщо ваше майно належним чином оформлено, наприклад, якщо це квартира, то вона має бути приватизована, відповідно жоден квартирант, скільки б років не проживав, не може відсудити у вас це майно", – пояснює адвокат Марія Левченко.
Експертка радить, що для спокою власника житла, варто підписати договір оренди, де будуть прописані:
- умови проживання;
- обов'язки;
- відповідальність;
- певні строки;
- штрафні санкції.
"Це потрібно для того, щоб ви могли впливати на вашого квартиранта, якщо почнуться якісь натяки на бажання відсудити квартиру у вас", – каже юрист.
Як власникам житла перевірити орендаря
Перед здачею квартири в оренду власнику важливо отримати якомога більше інформації про потенційного орендаря. Дізнайтеся про його роботу та стабільний дохід, щоб переконатися в його фінансовій надійності.
Перевірте документи орендаря та з'ясуйте, хто саме буде проживати з ним у квартирі. Узгодьте правила проживання, такі як заборона на куріння в приміщенні чи обмеження на обладнання приміщення.
Порадьтеся з рієлтором та підпишіть офіційний договір з орендарем, щоб уникнути можливих конфліктів у майбутньому. Попросіть сусідів відстежувати будь-які підозрілі ситуації та повідомляти вас про них.
Як створити правильне оголошення про здачу квартири в оренду
Воно може значно збільшити ймовірність привернення потенційних орендарів. Ось кілька кроків, які можуть допомогти в цьому:
- Включіть інформацію про розмір квартири, кількість кімнат, наявність меблів та побутової техніки, стан сантехніки та інше.
- Важливо вказати точну адресу квартири та описати оточення (наявність паркінгу, зручне транспортне сполучення, навколишня інфраструктура).
- Вкажіть орендну плату, строк оренди, включені в цю плату комунальні послуги, умови розірвання договору та інші важливі аспекти.
- Розмістіть зображення квартири, що відображають різні кімнати та особливості, щоб орендарі могли краще уявити собі приміщення.
- Якщо є особливі переваги (наприклад, балкон, панорамні вікна, побудована кухня), обов'язково зазначте їх.
- Вкажіть зручний спосіб зв'язку для потенційних орендарів (номер телефону, адреса електронної пошти).
- Сформулюйте заголовок, який відображає переваги квартири й привертає увагу.
- Перед публікацією оголошення переконайтеся, що воно вільні від будь-яких помилок та орфографічних недоліків.
Створення якісного оголошення допоможе залучити більше зацікавлених орендарів та швидше здати квартиру в оренду.
Раніше ми повідомляли, чи ризикують українці втратити квартири, яких немає в електронному реєстрі. Також пропонуємо дізнатися, чи існує найкращий місяць для купівлі житла.