Юридическая борьба – может ли квартирант отсудить жилье у владельца

Из-за немалых сумм на недвижимость некоторые люди годами арендуют жилье. Именно в такие моменты владельцы этих квартир задумывают, могут ли арендаторы претендовать на их имущество на основании того, что проживают там уже с пол десятка лет.

Об этом говорится в публикации адвокатского бюро "Дама в законе" в YouTube.

Может ли квартирант отсудить жилье у владельца

"Запомните, если ваше имущество должным образом оформлено, например, если это квартира, то она должна быть приватизирована, соответственно ни один квартирант, сколько бы лет ни проживал, не может отсудить у вас это имущество", – объясняет адвокат Мария Левченко.

Эксперт советует, что для покоя владельца жилья, стоит подписать договор аренды, где будут прописаны:

• условия проживания;
• обязанности;
• ответственность;
• определенные сроки;
• штрафные санкции.

"Это нужно для того, чтобы вы могли влиять на вашего квартиранта, если начнутся какие-то намеки на желание отсудить квартиру у вас", – говорит юрист.

Как владельцам жилья проверить арендатора

Перед сдачей квартиры в аренду владельцу важно получить как можно больше информации о потенциальном арендаторе. Узнайте о его работе и стабильном доходе, чтобы убедиться в его финансовой надежности.

Проверьте документы арендатора и выясните, кто будет проживать с ним в квартире. Согласуйте правила проживания, такие как запрет на курение в помещении или ограничение на оборудование помещения.

Посоветуйтесь с риелтором и подпишите официальный договор с арендатором во избежание возможных конфликтов в будущем. Попросите соседей отслеживать какие-либо подозрительные ситуации и сообщать вам о них.

Как создать правильное объявление о сдаче квартиры в аренду

Оно может значительно увеличить вероятность привлечения потенциальных арендаторов. Вот несколько шагов, которые могут помочь в этом:

• Включите информацию о размере квартиры, количестве комнат, наличии мебели и бытовой техники, состоянии сантехники и прочее.
• Важно указать точный адрес квартиры и описать обстановку (наличие паркинга, удобное транспортное сообщение, окружающая инфраструктура).
• Укажите арендную плату, срок аренды, включенные в эту плату коммунальные услуги, условия расторжения договора и другие важные аспекты.
• Разместите изображения квартиры, отражающие разные комнаты и особенности, чтобы арендаторы могли лучше представить себе помещение.
• Если есть особые преимущества (например, балкон, панорамные окна, построенная кухня), обязательно укажите их.
• Укажите удобный способ связи потенциальных арендаторов (номер телефона, адрес электронной почты).
• Сформулируйте заголовок, отражающий преимущества квартиры и привлекающий внимание.
• Перед публикацией объявления убедитесь, что оно свободно от любых ошибок и орфографических недостатков.

Создание качественного объявления поможет привлечь больше заинтересованных арендаторов и быстрее сдать квартиру в аренду.

Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре. Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.