Українці грають на руку росіянам? Чи можна продавати житло на ТОТ
Українцям краще уникати угод з продажу житла на окупованих територіях
Фото: Новини Pro, Depositphotos. Колаж: Новини Pro
Українцям важливо знати про свої права щодо нерухомості на тимчасово окупованих територіях
Під час повномасштабної війни деякі території України опинилися під тимчасовою окупацією Росії. Більшість людей були змушені покинути свою домівку. І виникає питання: чи можна продавати нерухомість на ТОТ?
Редакція сайту Новини Pro пропонує розібратися з цим питанням.
Які правила продажу нерухомості діють в Україні
В Україні під час повномасштабної діють певні правила щодо укладання угод про купівлю-продаж нерухомості з людьми, які пов'язані з Росією. Це передбачає Постанова Кабінету Міністрів №164.
Так, якщо до нотаріуса звертається особа, пов'язана з державою-агресором, їй відмовляють в послугах.
Читай також
Згідно з Постановою №187, до осіб, пов'язаних з державою-агресором, належать:
- громадяни Росії, крім тих, що легально проживають в Україні;
- компанії, зареєстровані в Росії;
- компанії в Україні, якщо є частка Росії або її громадян у статутному капіталі становить 10% і більше;
- іноземні компанії, де частка Росії або її громадян у статутному капіталі становить 10% і більше.
Чи можна продавати житло на окупованій території
Українцям важливо розуміти, що вони не мають можливості набути правом власності нерухомості, яка знаходиться на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих Росією. Це закріплено у чинних нормативно-правових актах, затверджених Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій.
До того ж раніше редакція сайту Новини Pro спілкувалася з оглядачкою ринку нерухомості Вікторією Берещак, яка розповіла, що якщо ваша нерухомість залишається неушкодженою, найкращим рішенням буде зачекати.
Оскільки будь-які угоди з продажу такої нерухомості є неправомірними, і можуть сприяти інтересам окупантів.
Для продажу нерухомості на тимчасово окупованих територіях необхідно оформлювати документи у місцевих "державних" органах. При деокупації вони не будуть дійсними.
Тож, продаючи свою нерухомість росіянам під час війни українці фактично допомагають окупантам. Це фактично означає підтримку загарбників і може мати негативні наслідки для продавця.
Тому, можна зробити висновок, що в умовах війни продаж нерухомості на тимчасово окупованих територіях є неправомірним та неможливим. Тому власникам такого житла варто утриматися від будь-яких угод до завершення війни.
Раніше ми поспілкувалися з експертою та з'ясували, де українці будуть жити після завершення війни. Також пропонуємо дізнатися про три головні причини, чому варто купувати нерухомість під час повномасштабної війни.