Украинцы играют на руку россиянам? Можно ли продавать жилье на ТОТ
Украинцам лучше избегать сделок по продаже жилья на оккупированных территориях
Фото: Новини Pro, Depositphotos. Коллаж: Новини Pro
Украинцам важно знать о своих правах насчет недвижимости на временно оккупированных территориях
Во время полномасштабной войны некоторые территории Украины оказались под временной оккупации России. Большинство людей были вынуждены покинуть свой дом. И возникает вопрос: можно ли продавать недвижимость на ТОТ?
Редакция сайта Новини Pro предлагает разобраться с этим вопросом.
Какие правила продажи недвижимости действуют в Украине
В Украине во время полномасштабной действуют определенные правила по заключению соглашений о купли-продажи недвижимости с людьми, связанными с Россией. Это предполагает Постановление Кабинета Министров №164.
Так, если к нотариусу обращается лицо, связанное с государством-агрессором, ему отказывают в услугах.
Читай также
Согласно Постановлением №187, к лицам, связанным с государством-агрессором, относятся:
- граждане России, кроме легально проживающих в Украине;
- компании, зарегистрированные в России;
- компании в Украине, если есть доля России или ее граждан в уставном капитале составляет 10% и больше;
- иностранные компании, где доля России или ее граждан в уставном капитале составляет 10% и больше.
Можно ли продавать жилье на оккупированной территории
Украинцам важно понимать, что они не имеют возможности обрести право собственности недвижимости, которая находится на территориях активных боевых действий и временно оккупированных Россией. Это закреплено в действующих нормативно-правовых актах, утвержденных Министерством по реинтеграции временно оккупированных территорий.
К тому же, ранее редакция сайта Новини Pro общалась с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак, которая рассказала, что если ваша недвижимость остается невредимой, лучшим решением будет подождать.
Поскольку любые сделки по продаже такой недвижимости являются неправомерными, и могут способствовать интересам оккупантов.
Для продажи недвижимости на временно оккупированных территориях необходимо оформлять документы в местных "государственных" органах. При деоккупации они не будут действительны.
Поэтому продавая свою недвижимость россиянам во время войны украинцы фактически помогают оккупантам. Это фактически поддерживает захватчиков и может иметь негативные последствия для продавца.
Поэтому, можно сделать вывод, что в условиях войны продажа недвижимости на временно оккупированных территориях неправомерна и невозможна. Поэтому владельцам такого жилья следует воздержаться от любых соглашений до завершения войны.
Раньше мы пообщались с экспертом и выяснили, где украинцы будут жить после окончания войны. Также предлагаем узнать о трёх главных причинах почему стоит покупать недвижимость во время полномасштабной войны.