Огляд Ринок нерухомості у Дніпрі: чому ціни викликають здивування

Український ринок нерухомості не стоїть на місці. Деякі девелопери будують навіть під час війни, адже попит на житло є. Люди шукають собі квартири, а тому постійно слідкують за всіма можливими змінами.

Сайт Новини Pro дізнався, скільки коштує нерухомість у Дніпрі.

Яка ситуація на вторинному ринку нерухомості

Згідно з даними сайту ЛУН, наразі у Дніпрі можна знайти чимало варіантів житла. Якщо мова про вторинку, то загальна середня вартість однокімнатних квартир у різних районах міста наступна:

• Соборний – 45 000 доларів;
• Центральний – 36 600 доларів;
• Шевченківський – 35 000 доларів;
• Індустріальний – 33 000 доларів;
• Амур-Нижньодніпровський – 31 900 доларів;
• Чечелівський – 28 000 доларів;
• Новокодацький – 26 000 доларів.

Якщо ви шукаєте двокімнатну квартиру, то варто готуватися до таких цін у районах Дніпра:

• Соборний – 65 000 доларів;
• Центральний – 55 000 доларів;
• Шевченківський – 52 500 доларів;
• Амур-Нижньодніпровський – 41 000 доларів;
• Чечелівський – 41 000 доларів;
• Індустріальний – 39 000 доларів;
• Новокодацький – 35 000 доларів;
• Самарський – 35 000 доларів.

Трикімнатні квартири на вторинці у міста коштуватимуть так:

• Соборний район – 91 900 доларів;
• Центральний район – 84 000 доларів;
• Шевченківський район – 70 000 доларів;
• Чечелівський район – 56 900 доларів;
• Амур-Нижньодніпровський район – 50 000 доларів;
• Індустріальний район – 49 000 доларів;
• Новокодацький район – 43 500 доларів;
• Самарський район – 42 500 доларів.

Середні ціни на вторинному ринку точно стали менші, якщо порівнювати з тогорічними. Наприклад, у травні 2023 року однокімнатна квартира коштувала 36 000 доларів, двокімнатна – 49 500 доларів, трикімнатна – 69 000 доларів.

То цього року українці могли знайти житло дешевше:

• однокімнатна квартира – 34 000 доларів;
• двокімнатна – 46 000 доларів;
• трикімнатна – 64 400 доларів.

Дані ціни на квартири на вторинному ринку нерухомості актуальні також і в червні.

Яка ситуація на первинному ринку нерухомості

А от на квартири у новобудові ціни виросли, порівняно з вторинкою. Наприклад, ще у січні 2024 року українці на даному ринку могли заплатити за один метр квадратний 41 300 грн. Однак станом на червень 2024 року ціна вже складає 43 700 грн. У доларах ціна змінилась лише на 20 доларів, а саме з 1 050 доларів у січні до 1 070 доларів у червні за "квадрат".

Ситуація на ринку оренди

Для тих хто не хоче або не може поки придбати нерухомість у Дніпрі також відкриті варіанти оренди житла. Ціни можна знайти різні та саме ті, які будуть підсильні у фінансовому плані особисто вам. Однак середні ціни на житло у місті наступні:

• 1-кімнатна квартира – 11 500 грн (вартість зросла на +15% за пів року);
• 2-кімнатна – 18 000 грн (вартість зросла на +7% за пів року);
• 3-кімнатна – 20 000 грн (вартість зросла на +29% за пів року).

Тому шукаючи варіанти краще одразу звернути увагу на ціни на ринку нерухомості, аби знати, до чого бути готовим та як загалом змінилась ситуація.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.