Обзор Рынок недвижимости в Днепре: почему цены вызывают удивление

Украинский рынок недвижимости не стоит на месте. Некоторые девелоперы строят даже во время войны, ведь спрос на жилье есть. Люди ищут себе квартиры, поэтому постоянно следят за всеми возможными изменениями.

Сайт Новини Pro узнал, сколько стоит недвижимость в Днепре.

Какая ситуация на вторичном рынке недвижимости

Согласно данным сайта ЛУН, в настоящее время в Днепре можно найти множество вариантов жилья. Если речь идет о вторичке, то общая средняя стоимость однокомнатных квартир в разных районах города следующая:

• Соборный – 45 000 долларов;
• Центральный – 36 600 долларов;
• Шевченковский – 35 000 долларов;
• Индустриальный – 33 000 долларов;
• Амур-Нижнеднепровский – 31 900 долларов;
• Чечеловский – 28 000 долларов;
• Новокодакский – 26 000 долларов.

Если вы ищете двухкомнатную квартиру, то стоит готовиться к таким ценам в районах Днепра:

• Соборный – 65 000 долларов;
• Центральный – 55 000 долларов;
• Шевченковский – 52 500 долларов;
• Амур-Нижнеднепровский – 41 000 долларов;
• Чечеловский – 41 000 долларов;
• Индустриальный – 39 000 долларов;
• Новокодакский – 35 000 долларов;
• Самарский – 35 000 долларов.

Трехкомнатные квартиры на вторичке у города будут стоить так:

• Соборный район – 91 900 долларов;
• Центральный район – 84 000 долларов;
• Шевченковский район – 70 000 долларов;
• Чечеловский район – 56 900 долларов;
• Амур-Нижнеднепровский район – 50 000 долларов;
• Индустриальный район – 49 000 долларов;
• Новокодакский район – 43 500 долларов;
• Самарский район – 42 500 долларов.

Средние цены на вторичном рынке точно стали меньше, если сравнивать с прошлогодними. Например, в мае 2023 года однокомнатная квартира стоила 36 000 долларов, двухкомнатная – 49 500 долларов, трехкомнатная – 69 000 долларов.

Так в этом году украинцы могли найти жилье дешевле:

• однокомнатная квартира – 34 000 долларов;
• двухкомнатная – 46 000 долларов;
• трехкомнатная – 64 400 долларов.

Данные цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости актуальны также и в июне.

Какая ситуация на первичном рынке недвижимости

А вот на квартиры в новостройке цены выросли по сравнению со вторичкой. К примеру, еще в январе 2024 года украинцы на данном рынке могли заплатить за один квадратный метр 41 300 грн. Однако по состоянию на июнь 2024 цена уже составляет 43 700 грн. В долларах цена изменилась всего на 20 долларов, а именно с 1 050 долларов в январе до 1 070 долларов в июне за "квадрат".

Ситуация на рынке аренды

Для тех кто не желает или не может пока приобрести недвижимость в Днепре также открыты варианты аренды жилья. Цены можно найти разные и те, которые будут подсильны в финансовом плане лично вам. Однако средние цены на жилье в городе:

• 1-комнатная квартира – 11 500 грн (стоимость выросла на +15% за полгода);
• 2-комнатная – 18 000 грн (стоимость выросла на +7% за полгода);
• 3-комнатная – 20 000 грн (стоимость выросла на +29% за полгода).

Поэтому, ища варианты, лучше сразу обратить внимание на цены на рынке недвижимости, чтобы знать, к чему быть готовым и как в целом изменилась ситуация.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.