Експертна думка Нові тренди на ринку нерухомості – яке житло майже не купують українці

Українці своїми запитами формують, а іноді навіть змінюють ринок нерухомості. Все тому, що саме завдяки їхнім бажанням деякі формати житла стають популярними, а інші навпаки втрачаються будь-який попит. Навіть сьогодні запити покупців на ринку дещо оновились.

Про це у коментарі сайту Новини Pro розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Яке житло шукають українці

За словами експертки, зараз на ринку помітна активна зацікавленість в житлі більшого формату. Йдеться не просто про квадратні метри, а саме про функціональність площ. Тобто, людей цікавить більше євро-планування з великою кухнею та вітальнею мінімум 17 квадратних метрів, а також і відокремлені спальні та санвузли. Також велика увага сьогодні саме до двокімнатних квартир.

Що стосується вторинного ринку, то там також запит на двокімнатні квартири, які мають наступні площі:

• однокімнатні – 45-55 квадратних метрів;
• двокімнатні – 60-75 квадратних метрів;
• трикімнатні – від 77 і до 92 квадратних метрів.

Для деяких також досить важливо, аби було два санвузли. Родини обʼєднуються поколіннями, а тому для покращення житлових умов це важливо, – говорить експертка.

Людям важлива функціональність

За словами спікерки, також сьогодні є запит на функціональність планувальних рішень. Тобто, покупцям не треба зайві квадратні метри, які не використовуються. Наприклад, вузькі коридори, де навіть не можна поставити шафу, бо планування не дозволяє. Ще люди приділяють більшу увагу наявності балкона, тераси тощо. Такі місця стають додатковою функціональною зоною, адже всі перебувають у спільному просто з іншими членами родини.

Якщо говорити про поверхи, де розміщується житло, то найкращими для вторинного фонду вважається від 2 до 7. Для первинного – 2,3 і якщо це висока забудова, то максимум до 12-13, але не вище.

Яке житло українці майже не купують

Втрачає попит на ринку наступна нерухомість:

• знаходиться поруч з енергетичними та критичними обʼєктами;
• вище сьомого поверху, якщо це вторинний фонд;
• житло у застарілому будинку, що маж поганий стан та потребує реновації. По всій країні таких будинків понад 30 тисяч мінімум;
• оселя, яка розташоване в містах, де ППО налаштоване не кращим чином, адже сьогодні ліквідність житла визначається також тим, наскільки небо захищене в тому регіоні, де ви є.

Ще до цього списку входить житло з вторинного ринку, де є проблеми з комунікаціями, а також квартири з тих районів, що майже не мають інфраструктурного наповнення.

Раніше ми повідомляли, чи ризикують українці втратити квартири, яких немає в електронному реєстрі. Також пропонуємо дізнатися, чи існує найкращий місяць для купівлі житла.