Экспертное мнение Новые тренды на рынке недвижимости – какое жилье почти не покупают украинцы

Украинцы своими запросами формируют, а иногда даже изменяют рынок недвижимости. Все потому, что именно благодаря их желаниям некоторые форматы жилья становятся популярными, а другие наоборот утрачиваются любой спрос. Даже сегодня запросы покупателей на рынке несколько обновились.

Об этом в комментарии сайту Новини Pro рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Какое жилье ищут украинцы

По словам эксперта, сейчас на рынке заметна активная заинтересованность в жилье большего формата. Речь идет не просто о квадратных метрах, а именно о функциональности площадей. То есть людей интересует больше евро-планирования с большой кухней и гостиной минимум 17 квадратных метров, а также и обособленные спальни и санузлы. Также большое внимание сегодня именно к двухкомнатным квартирам.

Что касается вторичного рынка, то там также запрос на двухкомнатные квартиры, имеющие следующие площади:

• однокомнатные – 45-55 квадратных метров;
• двухкомнатные – 60-75 квадратных метров;
• трехкомнатные – от 77 и до 92 квадратных метров.

Для некоторых также достаточно важно, чтобы было два санузла. Семьи объединяются поколениями, поэтому для улучшения жилищных условий это важно, – говорит эксперт.

Людям важна функциональность

По словам спикера, также сегодня есть запрос на функциональность планировочных решений. То есть, покупателям не нужны лишние квадратные метры, которые не используются. Например, узкие коридоры, где даже нельзя поставить шкаф, потому что планировка не позволяет. Еще люди уделяют большее внимание наличию балкона, террасы тому подобное. Такие места становятся дополнительной функциональной зоной, ведь все находятся в общем с другими членами семьи.

Если говорить об этажах, где размещается жилье, то лучшими для вторичного фонда считается от 2 до 7 Для первичного – 2,3 и если это высокая застройка, то максимум до 12-13, но не выше.

Какое жилье украинцы почти не покупают

Теряет спрос на рынке следующая недвижимость:

• находится рядом с энергетическими и критическими объектами;
• выше седьмого этажа, если это вторичный фонд;
• жилье в устаревшем доме, что плохое состояние и нуждается в реновации. По всей стране таких домов свыше 30 тысяч минимум;
• жилье, расположенное в городах, где ПВО настроено не лучшим образом, ведь сегодня ликвидность жилья определяется также тем, насколько небо защищено в том регионе, где вы есть.

Еще в этот список входит жилье со вторичного рынка, где есть проблемы с коммуникациями, а также квартиры из тех районов, которые почти не имеют инфраструктурного наполнения

Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре. Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.