Найважливіші деталі: що потрібно запитати у продавця перед купівлею квартири

Якщо ви хочете купувати квартиру, то треба відповідально підготуватися до кожного процесу угоди. Адже від однієї помилки може залежати те, чи спокійно ви житимете у цій нерухомості.

Про це йдеться на сайті riel.ua.

Запитання про документи на квартиру в новобудові

Це досить важливо у самому процесі, а тому вам треба перевірити наявність таких документів:

• Спочатку переконайтеся, що продавець має свідоцтво про право власності на квартиру. Після цього обов'язково перевірте, чи інформація в цьому документі відповідає фактичному стану квартири.
• Також важливим етапом є огляд технічного паспорта квартири. Цей документ містить основні характеристики об'єкта нерухомості. Переконайтеся, що інформація, вказана в технічному паспорті, відповідає реальному стану квартири, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому.
• Крім цього, важливо перевірити наявність дозвільної документації для будівельних та реконструкційних робіт. Впевніться, що всі роботи були проведені згідно з вимогами законодавства. Це забезпечить безпеку та законність вашої угоди з щодо купівлі квартири.

"Також важливо поцікавитися, як саме відбувається процес оформлення власності на житло для покупця та які документи для цього необхідні", – запевняють експерти.

Основні запитання про квартиру в новобудові

Уточніть такі аспекти:

• Матеріал, використаний для зведення будинку.
• Власники сусідніх квартир. Спробуйте дізнатися більше про ваших потенційних сусідів, а також про загальний стан будинку та його оточення. Це допоможе зрозуміти, чи підходить вам саме ця локація.
• Загальна площа житла.
• Оздоблення приміщень: чистове або чорнове. Зверніть увагу на стан стін, підлоги, даху, систем опалення та водопостачання. Перевірте, чи немає ознак вологості, плісняви або інших недоліків.
• Наявність вбудованої техніки й меблів.
• Перевірка функціональності приладів обліку тощо.

Запитання про оплату

Додатково вам треба зʼясувати наступні питання:

• Розгляд варіантів оплати перед покупкою є важливою складовою процесу. Перш за все, слід визначити доступні варіанти: готівкова оплата, безготівковий переказ або використання іпотеки. Кожен з цих варіантів має свої переваги й обмеження, тому важливо обговорити їх із продавцем і зробити вибір, що найбільше відповідає вашим потребам.
• При розгляді безготівкового переказу або іпотеки, важливо врахувати переваги та умови різних банків. Перед вибором банку, у якому будуть здійснюватися операції, слід уважно оцінити відсоткові ставки, умови кредитування та репутацію банку.
• Якщо в угоді бере участь рієлтор, слід уточнити, які саме послуги включені в його комісійні та які методи оплати будуть використовуватися. Це допоможе уникнути непорозумінь і неприємних сюрпризів у майбутньому.
• У випадку покупки квартири в будинку, який ще на стадії будівництва, важливо розібратися у вимогах пайового будівництва. Вони можуть включати розрахунки за будівництво, умови здавання об'єкта в експлуатацію та інші важливі аспекти. Чітке розуміння цих умов допоможе уникнути непорозумінь із будівельною компанією та забезпечить успішну та безпечну покупку.

Якщо ви до всіх моментів підійдете уважно та відповідально, то точно отримаєте квартиру своєї мрії без проблем.

Раніше ми повідомляли, чи може квартирант відсудити житло у власника. Також ми розібралися, як курс долара впливає на ринок нерухомості.