На ринку нерухомості можлива буря? Чи подорожчають квартири до кінця весни

Український ринок нерухомості не стоїть на місці. Особливо це стосується попиту, вподобань серед житла та цін. Українцям варто підготуватися до того, що квартири можуть дещо подорожчати.

Про це пише сайт Новини Pro.

На скільки подорожчає нерухомість

Передусім варто розуміти, що найбільше дорожчає саме собівартості будівництва. Це вже відбувається з початку року. Цей фактор і тягне ціни до гори на ринку вартість житла. Однак також є і стримувальний фактор – низький рівень реального попиту та нестачі платоспроможного покупця. Саме тому до кінця місяця ціни суттєво на ринку не зміняться.

А от до кінця року у більш ліквідних форматах очікується помітне зростання. Прогнозується, що ринкові ціни в гривні до кінця року зростуть на близько 15%, говорить оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. У більш ліквідних форматах зростання може бути більшим – на рівні 18-20%. Все залежатиме від будівельної активності та рівня попиту на ці об'єкти.

Здорожчання відбудеться через:

• інфляційні процеси та курсові коливання;
• вплив інфляційних процесів та курсових коливань на вартість будівельних матеріалів;
• релокацію бізнесу, що виготовляє будівельні матеріали, в інші регіони;
• курсову різницю на закупи сировини;
• здорожчання робочої сили через великий кадровий голод. Все тому, що чимало робочих наразі служать в ЗСУ.

Яке житло українці майже не купують

Втрачає попит на ринку наступна нерухомість:

• знаходиться поруч з енергетичними та критичними обʼєктами;
• вище сьомого поверху, якщо це вторинний фонд;
• житло у застарілому будинку, що маж поганий стан та потребує реновації. По всій країні таких будинків понад 30 тисяч мінімум;
• оселя, яка розташоване в містах, де ППО налаштоване не кращим чином, адже сьогодні ліквідність житла визначається також тим, наскільки небо захищене в тому регіоні, де ви є.

Також сюди входить житло з вторинного ринку, де є проблеми з комунікаціями, а ще з тих районів, що майже не мають інфраструктурного наповнення. Більше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, чи ризикують українці втратити квартири, яких немає в електронному реєстрі. Також пропонуємо дізнатися, чи існує найкращий місяць для купівлі житла.