Міфи про прописку в Україні: на що взагалі не впливає місце реєстрації

Чимало наших громадян сліпо вірять у деякі проблеми, які може викликати прописка. Наприклад, що місце реєстрації є підставою для претендування на частку нерухомості. Або що власник не може продати квартиру без згоди всіх прописаних осіб. Насправді ж більшість тверджень є помилковими, але вони здавна вкоренилися у головах українців.

Сайт Новини Pro розповідає, на що жодним чином не впливає наявність прописки.

Міф №1: всевладність прописки

Як розповів адвокат Роман Сімутін, місце реєстрації не є всевладним документом, який дає право розпоряджатися нерухомістю. Колись, за часів Радянського Союзу, існували підпільні схеми з пропискою, але наразі українське законодавство взагалі не містить такого терміну.

У 2003 році його замінили словом "реєстрація", що означає позначку в паспорті про місце проживання. Але жодних підстав для набуття чужої квартири чи будинку у свою власність ви не отримаєте.

Для продажу житла потрібно виключно рішення власника, який здатен навіть подарувати чи заповісти комусь оселю за власним бажанням. Він не потребує згоди зареєстрованих мешканців на будь-які дії з нерухомістю.

Міф №2: право на частку квартири

Чимало українців дійсно вірять, що наявність прописки дає право на частку житла. Але факт тривалого проживання у квартирі не наділяє мешканців правом власності, це абсолютно марні сподівання. За документами нерухомістю володіє на 100% конкретна людина (чи група), і вона не втратить частку приміщення через прописку.

"Із 01.12.2021 року власник житла приватної форми власності уповноважений "виписати" особу самостійно без її згоди у позасудовому порядку. Зокрема звернутися із заявою про зняття з реєстрації повнолітньої особи, місце проживання якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що йому належить", – констатував Роман Сімутін.

Отже не варто плекати надії, що прописка стане "чарівною паличкою", яка зробить вас претендентом на частку нерухомості.

Міф №3: через прописку можна претендувати на житло

Ще одне постійне побоювання – будь-яка людина може прописатися у житлі та претендувати на нього. Знову таки, відповідь перегукується з другим міфом: реєстрація наділяє особу виключно правом мешкати у квартирі/будинку. На більше зареєстровані українці можуть не сподіватися.

Плюс тільки власник дає згоду на нову прописку, без його відома здійснити реєстрацію неможливо. А після продажу житла всі так звані "домовики" автоматично змінюють місце реєстрації. Отже нові володарі ключів не повинні хвилюватися, що несподівано біля дверей з’являться незнайомці з вимогою їх впустити.

Раніше сайт Новини Pro писав, як каратимуть українців, які перебувають на військовому обліку не за місцем прописки. Також ми повідомляли, що декому з українців треба пригальмувати з продажем квартири.