Мифы о прописке в Украине: на что вообще не влияет место регистрации

Многие наши граждане слепо верят в некоторые проблемы, которые может вызвать прописка. Например, что место регистрации является основанием для претендования на долю недвижимости. Или что владелец не может продать квартиру без согласия всех прописанных лиц. На самом же деле большинство утверждений ошибочны, но они издавна укоренились в головах украинцев.

Сайт Новини Pro рассказывает, на что никак не влияет наличие прописки.

Миф №1: всевластность прописки

Как рассказал адвокат Роман Симутин, место регистрации не является всевластным документом, дающим право распоряжаться недвижимостью. Когда-то, во времена Советского Союза, существовали подпольные схемы с пропиской, но сейчас украинское законодательство вообще не содержит такого термина.

В 2003 году его заменили словом "регистрация", что означает отметку в паспорте о месте жительства. Но никаких оснований для приобретения чужой квартиры или дома в свою собственность вы не получите.

Для продажи жилья нужно исключительно решение владельца, способного даже подарить или завещать кому-то жилище по собственному желанию. Он не нуждается в согласии зарегистрированных жильцов на какие-либо действия с недвижимостью.

Миф №2: право на долю квартиры

Многие украинцы действительно верят, что наличие прописки дает право на часть жилье. Но факт длительного проживания в квартире не наделяет правом собственности, это совершенно бесполезные надежды. По документам недвижимостью владеет на 100% конкретный человек (или группа), и он не потеряет долю помещения из-за прописки.

"С 01.12.2021 года владелец жилья частной формы собственности уполномочен "выписать" лицо самостоятельно без его согласия во внесудебном порядке. В частности, обратиться с заявлением о снятии с регистрации совершеннолетнего лица, место жительства которого зарегистрировано или задекларировано в принадлежащем ему жилье", – констатировал Роман Симутин.

Так что не стоит питать надежды, что прописка станет "волшебной палочкой", которая сделает вас претендентом на часть недвижимости.

Миф №3: из-за прописки можно претендовать на жилье

Еще одно постоянное опасение – любой человек может прописаться в жилье и претендовать на него. Опять же, ответ перекликается со вторым мифом: регистрация наделяет человека исключительно правом проживать в квартире/доме. На большее зарегистрированные украинцы могут не надеяться.

Плюс только владелец дает согласие на новую прописку, без его ведома осуществить регистрацию невозможно. А после продажи жилья все так называемые "домовые" автоматически меняют место регистрации. Так что новые владельцы ключей не должны волноваться, что неожиданно возле дверей появятся незнакомцы с требованием их впустить.

Ранее сайт Новини Pro писал, как будут наказывать украинцев, которые состоят на военном учете не по месту прописки. Также мы сообщали, что некоторым из украинцев нужно притормозить с продажей квартиры.