Квест за найкращим житлом: як зекономити гроші та знайти ідеальну квартиру

Купити хороше житло та ще й за малу ціну хочуть чимало українців. Однак не всі громадяни знають, як це правильно зробити та з чого варто почати у даному процесі. Саме тому експерти поділились кількома важливими правилами.

Про це пише РБК-Україна.

Як зекономити при купівлі житла й на що звернути увагу

Ви дійсно можете зекономити на майбутньому житлі, і варто це зробити так, аби потім нічого не переробляти й не платити вдвічі більше через помилки, які були допущені раніше, говорить рієлтор агенції нерухомості Valion Валерія Малюцька.

"На перший погляд здається, що купити квартиру так просто, достатньо зайти на сайт оголошень і просто обрати, що подобається. Але так буває лише в рідкісних випадках. За покупкою криється довгий процес підбору та перевірок", – каже спікерка.

Також важливо ретельно перевірити усю документацію на нерухомість. Наприклад, якщо ви купуєте квартиру на первинному ринку, то треба відразу перевірити:

• чи введений будинок в експлуатацію;
• чи підключені всі комунікації;
• чи не має ніяких судових обтяжень тощо.

Якщо ж будинок ще не здали в експлуатацію, варто уточнити, з якої саме причини.

"Нюансів, які треба врахувати, справді багато. Це я навіть не кажу за те, скільки треба зібрати документів і скільки пройти інстанцій, якщо відбувається купівля по державних кредитних програмах. Якщо ви не знайомі з ринком нерухомості, варто проконсультуватися у фахівця. Також треба розуміти, яка реально ринкова ціна нерухомості, що коштує своїх грошей, а що ні", – зауважує вона.

Іноді трапляється, що за досить низьку ціну можуть на ринку продавати квартири з проблемами. Але разом з тим люди можуть погоджуватися на торг через терміновість і в таких випадках можна придбати досить хороше житло за вигідною ціною.

Де перевірити забудовника

Це ви можете зробити за допомогою Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Це можна зробити на порталі "Опендатабот" або на сайті Youcontrol, але отримати повну інформацію ви зможете лише за передплату.

"Також важливо перевірити призначення землі, на якій споруджують будинок. Доступ до таких даних може бути у нотаріусів. Також можна запитати у забудовника документи, де вказано кадастровий номер та призначення землі. Можна поцікавитись, чи є дозвіл на ведення будівельних робіт та інші документи", – пояснює директор компанії ХАН – Харківського агентства нерухомості Олена Манжос.

Що треба перевірити, купуючи житло на вторинному ринку

Упевніться, що дане житло:

• немає арештів;
• немає заборгованості;
• будинок не проблемний.

"Також хочу додати, що нерухомість – це сезонний бізнес. Тому треба розуміти та аналізувати, коли краще купувати квартири, коли високий попит, а коли він йде на спад. Відповідно ціна може бути нижчою або вищою. А коли вже справа доходить до угоди, треба обирати досвідченого нотаріуса, завдяки якому цей важливий процес для обох сторін пройде правильно та без проблем", – каже Валерія Малюцька.

Саме тому до даного питання варто підходити досить відповідально, аби отримати житло мрії та за досить вигідну ціну. Важливо памʼятати, що це робота не одного дня.

Раніше ми вже писали про те, як українцям не переплатити за "квадрати". Також читайте, за що можуть оштрафувати у власній квартирі.