Квест за лучшим жильем: как сэкономить деньги и найти идеальную квартиру

Купить хорошее жилье да еще и за малую цену хотят немало украинцев. Однако не все граждане знают, как это правильно сделать и с чего следует начать в данном процессе. Именно поэтому эксперты поделились несколькими важными правилами.

Об этом пишет РБК-Украина.

Как сэкономить при покупке жилья и на что обратить внимание

Вы действительно можете сэкономить на будущем жилье, и стоит это сделать так, чтобы потом ничего не перерабатывать и не платить вдвое больше из-за допущенных ранее ошибок, говорит риелтор агентства недвижимости Valion Валерия Малютка.

"На первый взгляд, кажется, что купить квартиру так просто, достаточно зайти на сайт объявлений и просто выбрать, что нравится. Но так бывает только в редких случаях. За покупкой кроется долгий процесс подбора и проверок", – говорит спикер.

Также важно тщательно проверить всю документацию на недвижимость. К примеру, если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то нужно сразу проверить:

• введен ли дом в эксплуатацию;
• подключены ли все коммуникации;
• не имеет никаких судебных обременений и т.п.

Если же дом еще не сдали в эксплуатацию, следует уточнить, по какой именно причине.

"Нюансов, которые нужно учесть, действительно много. Это я даже не говорю за то, сколько нужно собрать документов и сколько пройти инстанций, если происходит покупка по государственным кредитным программам. Если вы не знакомы с рынком недвижимости, стоит проконсультироваться у специалиста. Также нужно понимать, какова реально рыночная цена недвижимости, что стоит своих денег, а что нет", – замечает она.

Иногда случается, что по довольно низкой цене могут на рынке продавать квартиры с проблемами. Но вместе с тем люди могут соглашаться на торг из-за срочности и в таких случаях можно приобрести достаточно хорошее жилье по выгодной цене.

Где проверить застройщика

Это вы можете сделать с помощью Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований Это можно сделать на портале "Опендатабот" или на сайте Youcontrol, но получить полную информацию вы сможете только за подписку.

"Также важно проверить назначение земли, на которой строят дом. Доступ к таким данным может быть у нотариусов. Также можно спросить у застройщика документы, где указан кадастровый номер и назначение земли. Можно поинтересоваться, есть ли разрешение на ведение строительных работ и другие документы", – объясняет директор компании ХАН – Харьковского агентства недвижимости Елена Манжос.

Что нужно проверить, покупая жилье на вторичном рынке

Убедитесь, что данное жилье:

• нет арестов;
• нет задолженности;
• дом не проблемный.

"Также хочу добавить, что недвижимость – это сезонный бизнес. Поэтому нужно понимать и анализировать, когда лучше покупать квартиры, когда высок спрос, а когда он идет на убыль. Соответственно цена может быть ниже или выше. А когда уже дело доходит до сделки, нужно выбирать опытного нотариуса, благодаря которому этот важный процесс для обеих сторон пройдет правильно и без проблем", – говорит Валерия Малютко.

Именно поэтому к данному вопросу следует подходить достаточно ответственно, чтобы получить жилье мечты и достаточно выгодную цену. Важно помнить, что это работа не однажды.

Ранее мы уже писали о том, как украинцам не переплатить за "квадраты". Также читайте, за что могут быть оштрафованы в собственной квартире.