Готуйтеся до непроханих гостей: що потрібно знати про життя на перших поверхах
Українці часто уникають квартир на перших поверхах
Фото: Новини Pro
Вибір нерухомості – це складний процес, який потребує уважного вивчення та аналізу всіх можливих варіантів
Ринок нерухомості вразливий перед впливом різноманітних чинників, які відображаються на цінах житла. Один з таких факторів – це розташування квартири на конкретному поверсі будинку. Оскільки вибираючи майно для купівлі або оренди, люди завжди звертають увагу на цей аспект, і в більшості випадків уникають квартир на нижчих поверхах.
Київський рієлтор і фахівець з ринку нерухомості Людмила Колєснік у коментарі РБК-Україна розповіла про переваги та недоліки нерухомості на нижчих поверхах.
Які є плюси та мінуси житла на нижніх поверхах
Як розповіла експертка, житло на нижніх поверхах має як свої переваги, так і недоліки. У старих будівлях можуть виникати проблеми зі старими комунікаціями та підвалом, а також можуть заважати непрохані гості. Проте, в нових будинках люди зазвичай не зустрічаються з такими проблемами.
Читай також
Тоді як головними перевагами є те, що можна швидко дістатися укриття в разі ракетної загрози, а також відсутність проблем з ліфтом, з якими часто стикаються мешканці на вищих поверхах.
Які поверхи вважаються "золотою серединою"
Середні поверхи, зазвичай від 3-го до 8-го, вважаються оптимальним варіантом для багатьох покупців. Квартири на цих поверхах комфортне та затишне.
З одного боку, тут є можливість насолоджуватися краєвидами з вікна, а з іншого – не потрібно довго спускатися або підійматися у разі відсутності ліфта. Експерти з ринку нерухомості поділилися, що до початку повномасштабного вторгнення саме ці поверхи мали найбільшу популярність серед покупців.
Проте, наразі у людей змінилися критерії для вибору житла. У більшості випадків вони обирають безпеку.
"У виборі поверху все дуже індивідуально і дуже відносно. Коли справа доходить до договору купівлі-продажу, то беруться до уваги всі фактори в комплексі, а не якийсь один", – додала Людмила Колєснік.
До прикладу, вона розповіла, що квартиру на 24 поверсі поряд з критичною інфраструктурою під час війни, навряд чи швидко вдасться продати. Тоді як аналогічна нерухомість в іншому районі, з гарною транспортною розв'язкою та близьким розташування до парку, буде більше приваблювати покупців.
Раніше ми повідомляли, чому українці не зможуть побачити сміттєпроводи у новобудовах. Також редакція сайту Новини Pro розібралася з експерткою, як забудовники намагаються продати квартири.