Готовьтесь к незваным гостям: что нужно знать о жизни на первых этажах
Украинцы часто избегают квартир на первых этажах
Фото: Новини Pro
Выбор недвижимости – это сложный процесс, требующий внимательного изучения и анализа всех возможных вариантов
Рынок недвижимости уязвим перед воздействием различных факторов, отражаемых на ценах жилья. Один из таких факторов – это расположение квартиры на конкретном этаже дома. Поскольку выбирая имущество для покупки или аренды, люди всегда обращают внимание на этот аспект, и в большинстве случаев избегают квартир на более низких этажах.
Киевский риелтор и специалист по рынку недвижимости Людмила Колесник в комментарии РБК-Украина рассказала о преимуществах и недостатках недвижимости на первых этажах.
Какие плюсы и минусы жилья на нижних этажах
Как рассказала эксперт, жилье на нижних этажах имеет как свои преимущества, так и недостатки. В старых домах могут возникать проблемы со старыми коммуникациями и подвалом, а также могут мешать незваные гости. Однако в новых домах люди обычно не сталкиваются с такими проблемами.
Читай также
В то время как главными преимуществами является то, что можно быстро добраться до укрытия в случае ракетной угрозы, а также отсутствие проблем с лифтом, с которыми часто сталкиваются жильцы на высших этажах.
Какие этажи считаются "золотой серединой"
Средние этажи, обычно от 3-го до 8-го, считаются оптимальным вариантом для многих покупателей. Квартиры на этих этажах комфортны и уютны.
С одной стороны, здесь есть возможность наслаждаться видами из окна, а с другой – не нужно долго спускаться или подниматься при отсутствии лифта. Эксперты по рынку недвижимости поделились, что до начала полномасштабного вторжения именно эти этажи имели наибольшую популярность среди покупателей.
Однако сейчас у людей изменились критерии выбора жилья. В большинстве случаев они выбирают безопасность.
"В выборе этажа все очень индивидуально и относительно. Когда дело доходит до договора купли-продажи, то учитываются все факторы в комплексе, а не какой-то один", – добавила Людмила Колесник.
К примеру, она рассказала, что квартиру на 24 этаже рядом с критической инфраструктурой во время войны вряд ли быстро удастся продать. В то время как аналогичная недвижимость в другом районе, с хорошей транспортной развязкой и близким расположением к парку, будет больше привлекать покупателей.
Раньше мы сообщали, почему украинцы не смогут увидеть мусоропроводы в новостройках. Также редакция сайта Новости Pro разобралась с экспертом как застройщики пытаются продать квартиры.