Чим відрізняються "сталінки" від "хрущовок" і чому вони можуть бути небезпечні

Під час війни ринок нерухомості продовжує працювати, а забудовники попри перешкоди й далі зводять нові будинки. Однак українці розглядають і вторинку, де досі в продажах є "сталінки" та "хрущовки". Та треба розуміти, що такі квартири можуть нести сьогодні в собі навіть небезпеку.

Про це пише сайт Новини Pro.

Що відомо про "сталінки"

Сталінки, зведені в епоху Йосипа Сталіна – 1930-1950-ті роки. Відрізнялися такі будинки своєю архітектурною величністю і масивністю. Вони були символом розкоші та потужності радянської держави.

Мали такі квартири й свої особливості:

• стелі до 3-3,5 метрів, а це створювало відчуття простору;
• товсті стіни, які були зроблені з цегли або бетону. Такий метод давав хорошу звукоізоляцію та теплоізоляцію;
• великі та світлі кімнатами, які до того ж мали просторі вікна;
• широкі, часто просторі коридори з великими холами;
• фасади будівель прикрашалися декоративними елементами, такими як колони, карнизи, барельєфи та інші архітектурні деталі;
• роздільні санвузли, що на той час було значною перевагою для мешканців, адже у більшості інших будинків вони були спільні, а іноді навіть і відсутні.

Впізнаваним було і планування "сталінок", наприклад, кухні були значно просторішими порівняно з "хрущовками". Кімнати теж були великими та часто ізольованими. Ба більше, такі квартири мали й додаткові комори та навіть вбудовані шафи для зберігання речей.

Що відомо про "хрущовки"

Такі квартири з'явилися як відповідь на масову потребу в житлі під час правління Микити Хрущова, а рік їхнього будівництва 1950-1960-ті роки. Вони треба були для того, аби у найкоротші терміни дати житло великій кількості населення. Однак були впізнані такі будинки через не досить якісну роботу:

• стелі в "хрущовках" були низькими, близько 2,5-2,7 метра, що зменшувало відчуття простору;
• стіни робились часто з панелей або цегли, що погіршувало звукоізоляцію;
• кімнати були невеликими й часто суміжними;
• коридори були вузькими й незручними;
• будівлі "хрущовок" мали простий і функціональний зовнішній вигляд без декоративних елементів;
• санвузли були суміщені, а це значно знижувало комфорт проживання.

Планування теж було досить впізнаваним для цього житла, адже кухні в "хрущовках" були дуже маленькими, приблизно 5-6 кв. м. Це викликало чималий дискомфорт. Часто у квартирах були суміжні кімнати, а отже про приватність можна забути.

До того ж у більшості "хрущовок" не було додаткових комор або вбудованих шаф. Виходить, що речі треба було розпихувати по всій квартирі.

Порівняння та особливості "сталінок" та "хрущовок"

Якщо говорити про дані квартири, то "сталінки" стали символом архітектурної розкоші та якості, тоді як "хрущовки" асоціюються з функціональністю та доступністю. Обидва типи житла мають свої історичні значення та вплив на сучасну міську архітектуру.

Однак наразі такі види житла стали навіть небезпечними, а все через вік будівель. Власники таких квартир можуть стикнутися з жахливим станом інженерних комунікацій, занедбаною покрівлею, поганими фасадами та ще купою проблем. А тому треба зауважити це під час вибору нерухомості.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.