Чи ризикують українці втратити квартири, яких немає в електронному реєстрі

Певний час назад в Україні почала все більше набирати популярність новина про те, що власники житла повинні негайно внести свою нерухомість в електронний реєстр. А за невиконання цього вашу оселю можуть просто забрати. Однак деякі експерти запевняють, що це не зовсім так.

Про це йдеться в пості Адвокатського бюро "Пані в законі" в Telegram.

Чи можуть в українців забрати житло

"Стикнулася із не одним повідомленням про те, що українці, які зараз живуть за кордоном, у Facebook отримують інформацію, що начебто прийняли якийсь закон, який зобов'язує українців внести усю інформацію про нерухомість у державний реєстр речових прав, інакше будуть забирати це майно. Поспішаю розвінчати цей міф – немає такого закону", – говорить адвокат Марія Левченко.

Експертка запевняє, що ваше майно не заберуть навіть у тому випадку, якщо ви купили квартиру чи будинок у 90-х роках і не внесли у реєстр речових прав, який працює з 2012 року.

"Ваше право власності за вами й залишається", – додає юрист.

Що це за реєстр і навіщо він потрібний

За словами спікерки, такий реєстр буде в пригоді тим хто хоче продати житло, адже він акумулює дані про майно, яке приватизоване. Виходить, що в майбутньому, нотаріусу, який буде займатися вашою справою про продаж, не треба буде робити запити в БТІ.

"Також простіше це майно отримати в спадщину, оскільки не потрібно робити додаткові запити", – пояснює Левченко.

Тобто, цей реєстр спрощує будь-які процедури із майном. Особливо це зручно, якщо нерухомість залишилась на тимчасово окупованих територіях.

Як внести житло у реєстр нерухомого майна

Українці мають памʼятати, що для цього існують два способи. Це можна зробити, звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАПи) чи нотаріуса. Також ви можете це зробити навіть самостійно завдяки додатку "Дія".

Для внесення інформації через "Дію" треба:

• створити електронний підпис;
• зареєструватися чи авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису;
• перевірити особисті дані у профілі користувача, оновити їх за необхідності;
• заповнити онлайн-форму на отримання послуги;
• завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості до 01 січня 2013 року у форматі PDF або JPEG;
• перевірити сформовану заяву та підписати її електронним підписом (кваліфікованим електронним підписом).

Для внесення інформації через ЦНАП або через нотаріуса необхідно:

• підготувати паспорт, номер платника податків, правовстановлюючі документи щодо об’єкта нерухомого майна або їхні копії;
• звернутися до нотаріуса/реєстратора з цими документами;
• для уточнення інформації щодо права власності реєстратор/нотаріус формує письмовий запит до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) для особистого звернення;
• звернутися з письмовим запитом до комунального підприємства БТІ за територіальною приналежністю щодо нерухомого майна. Якщо таке бюро ліквідоване, необхідно звернутись до БТІ, яке стало правонаступником архівних документів;
• для оформлення довідки з БТІ знадобиться:
• письмова заява;
• паспорт та номер платника податків (оригінал та копії);
• правовстановлюючі документи (копії); оригінал письмового запиту від нотаріуса (в разі оформлення спадщини, продажу, дарування) або реєстратора.
• БТІ протягом 30 днів надає паперову довідку, що містить печатку підприємства та підпис виконавця або керівника;
• для внесення інформації до реєстру необхідно звернутися з пакетом документів, зазначеним вище, та сформованою довідкою з БТІ до нотаріуса/реєстратора.

Українці можуть самостійно обирати найзручніший та найшвидший спосіб для них.

Раніше ми повідомляли, як зміниться ринок нерухомості у 2024 році. Також пропонуємо дізнатися, чому українці готові продавати квартири зі знижками.