Рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре

Некоторое время назад в Украине стала все больше набирать популярность новость, что владельцы жилья должны немедленно внести свою недвижимость в электронный регистр. А за невыполнение этого ваш дом могут просто забрать. Однако некоторые эксперты уверяют, что это не совсем так.

Об этом говорится в посте Адвокатского бюро "Пані в законі" в Telegram.

Могут ли у украинцев забрать жилье

"Столкнулась с не одним сообщением, что украинцы, которые сейчас живут за границей, в Facebook получают информацию, что якобы приняли какой-то закон, обязывающий украинцев внести всю информацию о недвижимости в государственный реестр прав, иначе будут забирать это имущество. Спешу развенчать этот миф – нет такого закона", – говорит адвокат Мария Левченко.

Эксперт уверяет, что ваше имущество не заберут даже в том случае, если вы купили квартиру или дом в 90-х годах и не внесли в реестр прав, который работает с 2012 года.

"Ваше право собственности за вами и остается", – добавляет юрист.

Что это за реестр и зачем он нужен

По словам спикера, такой реестр пригодится тем, кто хочет продать жилье, ведь он аккумулирует данные об имуществе, которое приватизировано. Выходит, что в будущем, нотариусу, который будет заниматься вашим делом о продаже, не нужно будет делать запросы в БТИ.

"Также проще это имущество получить по наследству, поскольку не нужно делать дополнительные запросы", – объясняет Левченко.

То есть этот реестр упрощает любые процедуры с имуществом. Особенно это удобно, если недвижимость осталась на временно оккупированных территориях.

Как внести жилье в реестр недвижимого имущества

Украинцы должны помнить, что для этого есть два способа. Это можно сделать, обратившись в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса. Также вы можете это сделать даже самостоятельно благодаря приложению "Действие".

Для внесения информации через "Дію" надо:

• создать электронную подпись;
• зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на diia.gov.ua с помощью электронной подписи;
• проверить личные данные в пользовательском профиле, обновить их при необходимости;
• заполнить онлайн-форму на получение услуги;
• загрузить документы о зарегистрированных вещных правах на объект недвижимости до 01 января 2013 года в формате PDF или JPEG;
• проверить сложившееся заявление и подписать его электронной подписью (квалифицированной электронной подписью).

Для внесения информации через ЦНАП или через нотариуса необходимо:

• подготовить паспорт, номер налогоплательщика, правоустанавливающие документы по объекту недвижимого имущества или их копии;
• обратиться к нотариусу/регистратору с этими документами;
• для уточнения информации о праве собственности регистратор/нотариус формирует письменный запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для личного обращения;
• обратиться с письменным запросом к коммунальному предприятию БТИ за территориальной принадлежностью по недвижимому имуществу. Если такое бюро ликвидировано, необходимо обратиться в БТИ, ставшее правопреемником архивных документов;
• для оформления справки из БТИ понадобится:
• письменное заявление;
• паспорт и номер налогоплательщика (оригинал и копии);
• правоустанавливающие документы (копии); оригинал письменного запроса от нотариуса (в случае оформления наследства, продаж, дарения) или регистратора.
• БТИ в течение 30 дней предоставляет бумажную справку, содержащую печать предприятия и подпись исполнителя или руководителя;
• Для внесения информации в реестр необходимо обратиться с указанным выше пакетом документов и сформированной справкой из БТИ к нотариусу/регистратору.

Украинцы могут самостоятельно выбирать самый удобный и быстрый способ для них.

Раньше мы сообщали, как изменится рынок недвижимости в 2024 году. Также предлагаем узнать, почему украинцы готовы продавать квартиры со скидками.