Особливості житлових комплексів: від чого залежить клас новобудови

Обираючи квартиру в новобудові люди часто задумуються над тим, в якому класі ЖК краще придбати житлову нерухомість. В різних класах новобудов відрізняється вартість квартир, критерії будинку та прибудинкової території тощо. Тому перед покупкою важливо розуміти, в якому ЖК людина хоче жити.

Сайт Новини Pro розповідає, як відрізняються класи новобудов на українському ринку нерухомості.

Економклас

Як правило, в таких новобудовах квартири коштують недорого, а самі будинки мають більш ніж 10 поверхів, велику кількість житлових квадратних метрів та невелику прибудинкову територію. Зазвичай в таких будинках спостерігається багато мешканців, але мало місця.

Однак, попри низьку вартість квартир у таких типах ЖК є певні недоліки, зокрема:

• відсутність паркувальних місць (переважно у Києві);
• жвавий рух на дорогах поблизу;
• відсутність необхідної інфраструктури;
• погана звуко- та теплоізоляція квартир;
• можливість вибору кількох типів планування;
• низький рівень безпеки;
• велика кількість квартир у будинку.

Комфорт клас

На українському ринку нерухомості більшість квартир громадяни купують саме у цьому сегменті, тому найвищий попит спостерігається саме на таку нерухомість. Щодо критеріїв, за якими будинки поділяються на цей клас, то:

• комплекс повинен мати хорошу інфраструктуру: магазини, дитячий садок, школа, зупинка громадського транспорту, станція метро тощо;
• будинок збудовано із цегли чи газоблоків;
• там мають бути криті паркувальні місця;
• має бути багато місця для дитячих та спортивних майданчиків, більше зелених та пішохідних зон;
• це, як правило, закрита впорядкована територія;
• житловий фонд представлений не лише 1-, 2-, 3-кімнатними квартирами, а й пентхаусами.

Бізнес-клас

Зазвичай такі ЖК представлені в центральних районах міста, де є розвинена інфраструктура, хороша транспортна доступність тощо. В більшості випадків новобудови бізнес-класу відрізняються від інших цікавим оздобленням з натуральних, екологічних, довговічних та енергоощадних матеріалів.

Квартири в таких комплексах, як правило, мають вільне планування, велику площу з просторою кухнею та балконом. Якщо обирати квартири на останніх поверхах ЖК, то там часто можна побачити панорамні вікна з краєвидом на місто. Сам будинок повинен мати закриту, охоронювану та впорядковану прибудинкову територію та місця для паркування.

Щодо зонування території, то зазвичай для мешканців передбачені різні лаунж-зони, місце для барбекю, майданчики для дітей або для спорту тощо.

Преміумклас

Квартири в таких житлових комплексах вважаються найдорожчими на українському ринку нерухомості. Коли покупці або інвестори звертають увагу на такі новобудови, то для них дуже важливий аспект престижу будинку, який допоможе підкреслити свій статус.

Такі новобудови переважно розташовані в центрі міста, а на території комплексу для мешканців є криті паркомісця, дитячі та спортивні майданчики, лаунж-зони, кінотеатри, ресторани, конференц-зали тощо.

Врахувавши усі вищезазначені характеристики житлових комплексів, покупці зможуть самостійно визначити клас новобудов та обрати для себе кращий варіант для життя.

Раніше ми писали, які ціни на нерухомість у Запоріжжі, а також що потрібно знати українцям про приватизацію квартири в столиці.