Особенности жилых комплексов: от чего зависит класс новостройки

Выбирая квартиру в новостройке люди часто задумываются над тем, в каком классе ЖК лучше приобрести жилую недвижимость. В разных классах новостроек отличается стоимость квартир, критерии дома и придомовой территории. Поэтому перед покупкой важно понимать, в каком ЖК человек хочет жить.

Сайт Новини Pro рассказывает, как отличаются классы новостроек на украинском рынке недвижимости.

Экономкласс

Как правило, в таких новостройках квартиры стоят недорого, а сами дома имеют более 10 этажей, большое количество жилых квадратных метров и небольшую придомовую территорию. Обычно в таких домах наблюдается много жителей, но мало места.

Однако, несмотря на низкую стоимость квартир в таких типах ЖК, есть определенные недостатки, в частности:

• отсутствие парковочных мест (преимущественно в Киеве);
• оживленное движение на дорогах поблизости;
• отсутствие необходимой инфраструктуры;
• плохая звуко- и теплоизоляция квартир;
• возможность выбора нескольких типов планирования;
• низкий уровень безопасности;
• большое количество квартир в доме.

Комфорт класс

На украинском рынке недвижимости большинство квартир граждане покупают именно в этом сегменте, поэтому самый высокий спрос наблюдается именно на такую ​​недвижимость. Что касается критериев, по которым дома делятся на этот класс, то:

• комплекс должен иметь хорошую инфраструктуру: магазины, детский сад, школа, остановка общественного транспорта, станция метро;
• здание построено из кирпича или газоблоков;
• там должны быть крытые парковочные места;
• должно быть много места для детских и спортивных площадок, больше зеленых и пешеходных зон;
• это, как правило, закрытая упорядоченная территория;
• жилищный фонд представлен не только 1-, 2-, 3-комнатными квартирами, но и пентхаусами.

Бизнес-класс

Обычно такие ЖК представлены в центральных районах города, где есть развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и т.д. В большинстве случаев новостройки бизнес-класса отличаются от других интересной отделкой из натуральных, экологичных, долговечных и энергосберегающих материалов.

Квартиры в таких комплексах, как правило, имеют свободную планировку, большую площадь с просторной кухней и балконом. Если выбирать квартиры на последних этажах ЖК, то часто можно увидеть панорамные окна с видом на город. Само здание должно иметь закрытую, охраняемую и упорядоченную придомовую территорию и парковочные места.

Что касается зонирования территории, то для жителей предусмотрены различные лаунж-зоны, место для барбекю, площадки для детей или для спорта и т.д.

Премиум-класс

Квартиры в таких жилых комплексах числятся самыми дорогими на украинском рынке недвижимости. Когда покупатели или инвесторы обращают внимание на такие новостройки, для них очень важен аспект престижа дома, который поможет подчеркнуть свой статус.

Такие новостройки преимущественно расположены в центре города, а на территории комплекса для жителей есть крытые паркоместа, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны, кинотеатры, рестораны, конференц-залы и т.д.

Учитывая все указанные характеристики жилых комплексов, покупатели смогут самостоятельно определить класс новостроек и выбрать для себя лучший вариант для жизни.

Раньше мы писали, какие цены на недвижимость в Запорожье, а также что нужно знать украинцам о приватизацию квартиры в столице.