Бюджетна нерухомість у Києві: де можна купити недорогу квартиру з ремонтом

У Києві відбувається відновлення ринку нерухомості, зокрема це стосується цін, оскільки вони вийшли на довоєнні показники. Однак, кількість людей, що бажають придбати житло в столиці за невелику ціну, не зменшується. Тому, тут важливо пам'ятати, що ціни на квартири формуються від різних чинників.

Рієлторка Валерія Малюцька розповіла в коментарі РБК-Україна про те, за скільки можна придбати бюджетну однокімнатну квартиру в Києві.

Чи можна придбати бюджетну нерухомість в Києві та за містом

За словами експертки, бюджетну однокімнатну квартиру можна придбати як в межах міста Києва, так і за його межами. Так, якщо розглядати село Софіївська Борщагівка, яке знаходиться в безпосередній близькості до столиці, там вартість житла може скласти 60 000 доларів.

За цю суму можна придбати нерухомість з якісним ремонтом, меблями та технікою у новому будинку, якому не більше 10 років. Однак, варто врахувати затори на дорогах у години пік, оскільки село розташоване за межами міста.

В тому разі, якщо людина розглядає покупку однокімнатної квартири саме в Києві, за таку ціну можна розраховувати на непогану нерухомість в новобудові. Однак, в цьому випадку житло буде без ремонту. Тобто знадобляться додаткові гроші, що вже не вписується в бюджет у розмірі 60 тисяч доларів.

Також тут важливо зазначити, що вартість нерухомості визначається не лише станом квартири та її площею, але й іншими факторами, такими як:

• локація;
• інфраструктура;
• транспортна доступність та інші.

Яку суму доведеться заплатити за квартири в різних районах Києва

Згідно з даними рієлтора, середні ціни на житло по районах Києва на вторинному ринку та на первинці наступні:

• Печерський – 85 900 доларів;
• Шевченківський – 60 600 доларів;
• Голосіївський – 50 900 доларів;
• Дарницький – 41 000 доларів;
• та інші райони, де ціни коливаються від 38 400 до 59 800 доларів.

Валерія Малюцька розповіла, що найдешевші квартири знаходяться у Святошинському та Деснянському районах. Лідери з найдорожчої нерухомості, як завжди Печерський та Шевченківський райони. Зазначається, що купуючи квартиру у забудовника важливо враховувати той факт, що знадобляться додаткові кошти на проведення ремонту та оформлення документів.

Водночас на вторинному ринку нерухомості Києва спостерігаються зовсім інші ціни:

• Печерський – 126 000 доларів;
• Шевченківський – 80 000 доларів;
• Голосіївський – 69 000 доларів;
• Дарницький – 65 000 доларів;
• та інші райони, де ціни коливаються від 43 000 до 59 800 доларів.

"З цієї статистики можемо зробити висновок, що найдешевшу однокімнатну квартиру можна купити у Святошинському або у Деснянському районах. Найдорожчі квартири – у Печерському та Шевченківському", – каже рієлторка.

Тож, купівля нерухомості є складним процесом. Важливо уважно аналізувати різні фактори та відповідально підходити до вибору нового житла.

Раніше ми повідомляли, як українцям не переплатити за "квадрати". Також пропонуємо дізнатися, скільки доведеться витратити за ремонт квартири в новобудові у 2024 році.