Битва за спільну власність: як ділиться квартира при розлученні

Розподіл квартири після розлучення часто викликає серйозні суперечки між колишнім подружжям. На кону стоять не лише матеріальні цінності, а й усталений побут, звичний спосіб життя та соціальні зв’язки, безпосередньо пов’язані з місцем постійного проживання.

Про те, як ділиться нерухоме майно при розлученні, розповідає редакція сайту Новини Pro.

Якщо квартира була придбана в шлюбі, вона належить подружжю на правах спільної власності, незалежно від того, за чиї гроші її було куплено і на чиє ім’я оформлено. Згідно з сімейним законодавством (стаття 70 СК України), частки подружжя в спільному майні є рівними. Це означає, що при розлученні кожен з подружжя має право претендувати на половину спільного майна, включаючи квартиру.

Коли спільне майно не ділиться порівну

У деяких випадках суд може відступити від принципу рівності часток і зберегти повне право власності на квартиру за одним із подружжя. Це можливо, якщо:

1. Квартира була придбана в період роздільного проживання. Наприклад, якщо подружжя фактично припинило сімейні відносини, але юридично залишалося в шлюбі, нерухомість, придбана під час роздільного проживання, не вважається спільним майном і не підлягає розподілу при розлученні.
2. Квартира була придбана на особисті кошти одного з подружжя. Якщо один з подружжя придбав квартиру за гроші, виручені від продажу власного майна, вона визнається власністю того, хто її купив.

Для того, щоб суд відступив від принципу рівності часток подружжя, потрібні виняткові обставини, вагомі доводи та суттєві докази. Наприклад, якщо один із подружжя не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї, ухилявся від участі в утриманні дітей, приховував, знищував чи пошкоджував спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім’ї.

Як ділиться квартира, яка була оформлена но одного з подружжя

Відповідно до статті 60 Сімейного кодексу України, квартира, придбана подружжям під час шлюбу, є спільною власністю, незалежно від того, за чиї кошти її було куплено та на чиє ім’я (чоловіка чи дружини) вона зареєстрована.

Таким чином, навіть якщо документи на квартиру оформлені на когось одного з пари, вона вважається спільною власністю обох, якщо була придбана в шлюбі. Все майно, набутих у шлюбі, крім речей індивідуального користування, розглядається як спільна сумісна власність подружжя.

Проте з цього правила є винятки. Квартира буде належати особисто одному з подружжя, якщо вона була йому подарована або отримана у спадок. Якщо ж квартира була куплена під час шлюбу за особисті кошти чоловіка, наприклад, виручені від продажу іншого особистого майна – автомобіля, власного будинку, дошлюбного бізнесу тощо – така нерухомість не підлягає поділу з дружиною.

Якщо хтось з подружжя з поважних причин не мав доходу (а догляд за дитиною є поважною причиною), це не позбавляє його права на спільну власність. Майно, набуте подружжям під час шлюбу, належить обом на правах спільної сумісної власності, незалежно від того, що один з них не мав доходу з поважних причин (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо).

Питання розподілу квартири після розлучення є багатогранним і часто складним процесом. Важливо розуміти основні принципи та правила, які регулюють цей процес, і бути готовими надати всі необхідні докази, якщо ваш випадок потребує відступу від загальних норм. У таких ситуаціях доцільно звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста.

Раніше ми писали, як краще передати майно нащадкам, а також що може позбавити людину права на спадщину при заповіті.