Битва за общую собственность: как делится квартира при разводе

Распределение квартиры после развода часто вызывает серьезные споры между бывшими супругами. На кону стоят не только материальные ценности, но и устоявшийся быт, привычный образ жизни и социальные связи, непосредственно связанные с местом постоянного проживания.

О том, как делится недвижимость при разводе, рассказывает редакция сайта Новини Pro.

Если квартира была приобретена в браке, она принадлежит супругам на правах общей собственности, независимо от того, за чьи деньги она была куплена и на кого оформлена. Согласно семейному законодательству (статья 70 СК Украины), доли супругов в общем имуществе равны. Это означает, что при разводе каждый из супругов имеет право претендовать на половину общего имущества, включая квартиру.

Когда общее имущество не делится поровну

В некоторых случаях суд может отступить от принципа равенства долей и сохранить полное право собственности на квартиру за одним из супругов. Это возможно, если:

1. Квартира была приобретена в период раздельного проживания. Например, если супруги фактически прекратили семейные отношения, но юридически оставались в браке, недвижимость, приобретенная во время раздельного проживания, не считается общим имуществом и не подлежит распределению при разводе.
2. Квартира была приобретена на личные средства одного из супругов. Если один из супругов приобрел квартиру за деньги, вырученные от продажи собственного имущества, она признается собственностью купившего ее.

Для того чтобы суд отступил от принципа равенства долей супругов, нужны исключительные обстоятельства, веские доводы и существенные доказательства. Например, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, уклонялся от участия в содержании детей, скрывал, уничтожал или повреждал общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи.

Как делится квартира, которая была оформлена одного из супругов

Согласно статье 60 Семейного кодекса Украины, квартира, приобретенная супругами во время брака, является общей собственностью, независимо от того, за чьи средства она была куплена и кого (супруга) она зарегистрирована.

Таким образом, даже если документы на квартиру оформлены на одного из пары, она считается общей собственностью обоих, если была приобретена в браке. Все имущество, приобретенное в браке, кроме вещей индивидуального пользования, рассматривается как общая совместная собственность супругов.

Однако из этого правила есть исключения. Квартира будет принадлежать лично одному из супругов, если она была ему подарена или унаследована. Если же квартира была куплена во время брака за личные средства мужа, например, вырученные от продажи другого личного имущества – автомобиля, собственного дома, добрачного бизнеса и т.п. – такая недвижимость не подлежит разделу с женой.

Если кто-то из супругов по уважительным причинам не имел дохода (а уход за ребенком уважительной причиной), это не лишает его права на общую собственность. Имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит обоим на правах общей совместной собственности, независимо от того, что один из них не имел дохода по уважительным причинам (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.).

Вопрос раздела квартиры после развода является многогранным и часто сложным процессом. Важно понимать основные принципы и правила, регулирующие этот процесс, и быть готовы предоставить все необходимые доказательства, если ваш случай требует отступления от общих норм. В таких ситуациях целесообразно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Раньше мы писали, как лучше передать имущество потомкам, а также что может лишить человека права на наследство при завещании.