Взрыв цен на жилье в Киеве – почему квартиры в столице становятся "золотыми"
Цены на жилье обновилисьФото: pexels
Показатели на рынке недвижимости в столице еще далеки от довоенных. Однако стоимость квадратных метров продолжает расти. Все из-за определенных факторов, которые на это влияют.
Об этом рассказала риелторка одного из киевских агентств недвижимости Валерия Малюцька, пишет РБК-Украина.
Люди стали активнее покупать жилье. Чаще недвижимость люди покупают на вторичном рынке. А вот в новостройках, напротив, утратили свою популярность.
"Весной, а также с началом осени и до конца зимы всегда растет спрос на недвижимость. Рост спроса всегда влияет на цены: чем больше интересуются жильем, тем больше оно дорожает. Сейчас есть несколько причин, почему растут цены на недвижимость", – говорит Валерия Малюцька.
Первая причина. Программа выгодных кредитов "єОселя", которая имеет самые низкие проценты в стране. Почти 80% людей, которые покупают недвижимость в столице – участники этой программы. Также не стоит забывать о сертификатах с помощью "єВідновлення".
Вторая причина. Рост стоимости строительных материалов и более высокая оплата за работу работников, ведь здесь цены тоже не стоят на месте.
Рынок недвижимости во время войны – сколько застройщиков в Киеве в 2024 году
Недвижимость
Украинцы выбирают именно их: какие квартиры стали звездами современного рынка недвижимости
НедвижимостьСколько сейчас стоят квартиры в Киеве
В марте средние цены на квартиры с одной комнатой таковы:
- Печерский – 120 000 долларов;
- Голосеевский – 70 000 долларов;
- Соломенский – 56 000 долларов;
- Святошинский – 48 000 долларов;
- Шевченковский – 79 700 долларов;
- Дарницкий – 65 000 долларов;
- Днепровский – 60 000 долларов;
- Святошинский – 48 000 долларов;
- Деснянский – 42 000 долларов;
- Оболонский – 53 000 долларов.
"Нужно понимать: далеко не факт, что квартира продастся за ту цену, которую мы видим в интернете. Когда приходишь и осматриваешь квартиру, владелец чаще всего готов снизить цену и продать дешевле на 10 – 15%", – говорит риелтор.
Но стоит помнить, что в Киеве есть и такие продавцы, которые не хотят снижать цену на свое жилье, однако, по словам спикерши, таких людей немного. Все потому, что когда владелец формирует стоимость своего дома, то примерно понимает, с какой ценой у него быстро заберут эту недвижимость, а какая будет держать квартиру продаж еще долго.
Какие документы нужны для того, чтобы купить жилье
Для этого вам понадобятся:
- Паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность).
- Идентификационный код.
- Справка о доходах (может потребоваться при выдаче кредита).
- Документы собственника (или справка о праве собственности) на продаваемую квартиру.
- Договор купли-продажи (или другой документ, подтверждающий соглашение между продавцом и покупателем).
- Справка из банка о наличии средств на счете (обычно для подтверждения возможности оплаты).
Эти документы могут варьироваться в зависимости от условий сделки, типа покупки и требований конкретного банка или региона в Украине. Если планируется покупка через кредит, то могут потребоваться дополнительные документы, связанные с процессом оценки кредитоспособности.
Ранее редакция сайта Новини Pro сравнила, какую недвижимость можно приобрести на первичном и вторичном рынках Голосеевского района Киева. Также мы разобрались с обозревателем рынка недвижимости, что скрывает государственная программа ипотеки "єОселя".
Предыдущая новость
