Украинцы будут арендовать жилье по-новому? Как может измениться рынок недвижимости
Для ВПЛ хотят организовать социальную аренду жильяФото: Depositphotos, Pexels, Unsplash. Коллаж: Новини Pro
Около 98% жилой недвижимости Украины находится в частной собственности, поэтому трудно говорить о формировании благоприятной средней цены на аренду. Правительство планирует ввести механизм так называемой социальной аренды, чтобы предоставить доступные дома ВПО и всем, кто нуждается в помощи от государства.
Подробности рассказала глава Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
После начала полномасштабной войны вопрос стоимости проживания в чужих квартирах резко активизировался, ведь во многих регионах владельцы недвижимости подняли цены на аренду в разы. Часто сумма оказывается неподъемной для внутренне перемещенных лиц и граждан, оказавшихся в затруднительном положении из-за вторжения России.
"Рассматривается возможность социальной аренды жилья, которую будет финансировать государство, а гражданин сможет его выкупить, а также аренду, которую будет оплачивать гражданин, но средства от нее пойдут в фонд строительства нового жилья", – отметила Шуляк.
Новый механизм предполагает, что ставка оплаты за квартиру будет ниже, чем в среднем на рынке, а финансовые поступления будут получать не частные владельцы, а местные бюджеты и общины. Они будут тратить заработок с аренды на целевое назначение, например, улучшение условий проживания в социальном жилом фонде.
Потребность в реформе существенно усилилась с началом войны. Кроме того, многие страны Европейского Союза уже давно ввели схожий механизм и получают оптимальные результаты реализации. Правда, Украине нужно адаптировать внедрение под себя.
Где будут брать деньги для проекта социальной аренды
Существует несколько возможных источников финансирования предложения, в частности:
- арестованные активы России за границей (речь идет, по общим подсчетам, о десятках миллиардов долларов);
- имущество, изъятое у граждан России и Беларуси, а также коллаборантов;
- модернизация заброшенного жилищного фонда;
- техническая помощь от международных партнеров;
- средства агентств развития.
По всей видимости, потенциальное финансирование имеет немало сценариев и не обязательно будет нуждаться в строительстве новых сооружений. Ведь всегда есть возможность улучшить состояние нежилых помещений или зданий, которые находятся в ненадлежащем состоянии. Плюс не стоит забывать о положительном эффекте вступления Украины в ЕС, что также поможет в реализации планов.
По словам Елены Шуляк, уже началось тестирование первых пилотных проектов. К примеру, во Львовские области запустили программу Housing при поддержке правительства Германии и Международной организации по миграции при ООН. Она предполагает создание жилья для ВПЛ на условиях долгосрочного проживания и доступного ценового диапазона.
Ранее сайт Новини Pro писал, кто из украинцев может получить деньги на аренду жилья. Также мы сообщали, что СМИ обнаружили след Германии в создании "нового" Мариуполя.
Предыдущая новость
