Подводные камни аренды квартиры: что нужно спросить у владельца жилья

Люди продолжают арендовать жилье
Фото:pexels

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Рассказываем, что может вывести владельца недвижимости на чистую воду и поможет вам понять, что он мошенник

Аренда квартиры достаточно стрессовый процесс, как для арендатора, так и для собственника жилья. Поэтому иногда стоит еще в самом начале разъяснить определенные вопросы, чтобы потом не было неудобных и неприятных моментов.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

О чем следует спрашивать при аренде квартиры

По какой стоимости сдается квартира в аренду

Иногда стоимость квартиры, которую вы видели в объявлении, может быть уже не актуальна, поэтому уточнить этот момент не помешает. Также бывают ситуации, когда владелец или агент размещает более низкую цену, чтобы заинтересовать больше потенциальных арендаторов. Однако реальная цена может вас даже удивить.

Квартира смотрится так, как на фотографиях

Этот вопрос следует задать хозяину или риелтору еще на том этапе, когда вы только говорите по телефону. Бывает такое, что недобросовестные агенты могут добавлять в разные объявления одни и те же фото. Таким образом, они экономят время или привлекают клиентов красивыми снимками.

Кто может жить в съемной квартире

Большинство владельцев сразу указывают желаемых или нет арендаторов. Однако есть и объявления без этой информации. В таком случае лучше сразу уточнить, ведь владельцы могут быть против того, чтобы в квартире жили маленькие дети, компания молодых людей или пара с собакой большой породы.

Какую сумму нужно заплатить сразу во время съема квартиры

Если арендодатель хочет, чтобы вы заплатили залог на случай порчи имущества, то следует уточнить, какая это сумма и обязательно прописать условия в договоре, когда он возвращается арендатору, а когда нет.

На какой период сдается жилье

В основном владельцы заключают договор на полгода или год. Такие термины могут быть из-за разного количества факторов, однако лучше рассматривать предложения, где есть долгосрочная перспектива.

Кто раньше жил в квартире и почему они уехали

В ответ на такой вопрос вы можете услышать реальные проблемы данного жилья, а также отношения между владельцем и жильцами. Если владелец отзывается о них в отрицательном ключе, при этом не приводит объективных причин, возможно, у него со всеми жителями возникают конфликтные ситуации.

Предложите показать документы на квартиру

Чтобы не встретить мошенников, лучше сразу поинтересоваться наличием правоустанавливающих документов. Например, владелец может показать вам:

договор купли-продажи недвижимости;
свой паспорт;
идентификационный код

Установлены ли в квартире счетчики

Если в квартире установлены счетчики, при заселении следует вместе с владельцем записать их показания, чтобы не платить за предварительное потребление. Если счетчиков на газ или воду нет, нужно узнать, сколько человек официально зарегистрировано в квартире.

В Украине до сих пор действует правило, согласно которому при отсутствии счетчика плата за коммунальные услуги рассчитывается в зависимости от количества зарегистрированных жильцов. Если в квартире зарегистрировано 3, 4 или более человек, коммунальные услуги могут стоить гораздо дороже.

Ранее редакция сайта Новини Pro пообщалась с экспертом и выяснила, за какую недвижимость бороться украинцы. Также предлагаем узнать, сколько стоит самая дешевая однокомнатная квартира в Киеве.