Эксклюзив Летние тенденции на рынке первичной недвижимости: ждать ли падения цен в Украине
Цены действительно могут изменитьсяФото: pexels
С начала полномасштабного вторжения рынок недвижимости претерпел немало изменений: обновился запрос покупателя, устоявшиеся другие темпы строительства, а также цены на жилье. Однако и летом тоже будут определенные обновления в стоимости квадратного метра.
Об этом в эксклюзивном комментарии сайту Новини Pro рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Подешевеют ли квартиры на первичке летом
По словам эксперта, уменьшаться стоимость квадратного метра на первичном рынке в Украине точно не будет. На это есть несколько причин:
- рост себестоимости. Данный фактор по состоянию на сегодня не замедлился, а только ускорился. На него давят рост цены на строительно-монтажные работы, дефицит квалифицированных работников;
- рост себестоимости материалов. Здесь также существует комплекс проблем, а именно: энергетический вопрос, удорожание логистики, которое произошло из-за цен на топливо и так далее.
Также не стоит забывать, что цены на первичном рынке недвижимости привязаны именно к доллару. Такая ситуация неформальна, объясняет эксперт, но она все же существует. Именно поэтому эта связь валют отразится и на цене квартир в гривне.
Если же говорить о ценниках в долларах, то они не будут расти, а будут только определенные колебания. Сдерживающим фактором будет выступать отсутствие платежеспособного покупателя, – говорит Виктория Берещак.
Следует ожидать, что в гривне недвижимость на первичке подорожает в пределах 5–7%.
Как найти выгодную цену на квартиру в Украине
Раньше мы уже рассказывали, что это можно совершенно легко сделать, если вы будете соблюдать несколько правил:
- Используйте различные онлайн-платформы для поиска недвижимости, такие как OLX, LUN, Flatfy. Сравните стоимость схожих квартир в разных районах и от разных продавцов.
- Обращайтесь к авторитетным агентствам недвижимости, которые имеют большой выбор объектов и могут помочь найти предложения, отвечающие вашим требованиям и бюджету.
- Рассматривайте предложения от застройщиков, потому что иногда они предлагают скидки или специальные условия на покупку на стадии строительства.
- Квартиры на вторичном рынке могут быть выгоднее новостроек. Оцените их состояние и возможные затраты на ремонт.
- Посещайте выставку недвижимости, где могут быть предложены уникальные скидки и специальные предложения от застройщиков и агентств.
- Исследуйте рынок недвижимости в периоды низкого спроса. К примеру, зимой цены могут быть ниже, чем летом.
- Не бойтесь торговаться с продавцом или агентом. Часто есть возможность снизить начальную цену.
- Консультируйтесь с финансовыми советниками или банками, чтобы получить наилучшие условия кредитования. Сравните ипотечные ставки разных банков.
- Следите за акциями и скидками, которые могут предлагать застройщики или продавцы во время праздников или специальных событий.
Да и конечно не забывайте проверять юридическую чистоту квартиры. Для этого нужно обратиться к юристу во избежание скрытых проблем и дополнительных расходов.
Ранее мы сообщали, рискуют ли украинцы потерять квартиры, которых нет в электронном реестре. Также предлагаем узнать, существует ли лучший месяц для покупки жилья.
Предыдущая новость
