Квартиры в хрущевке в 2024 году: к каким вызовам готовиться покупателям

В Украине вторичный рынок насыщен хрущевками. Квартиры в этих домах часто предлагают по ценам, которые меньше другой недвижимости. Однако такое жилье всегда вызывает споры среди покупателей. С одной стороны, это традиционный жилой формат, который продержался уже десятилетиями. С другой стороны, архитектурные и инженерные особенности этих домов могут вызывать сомнения.

В 2024 году решение этого вопроса стало еще актуальнее, поскольку рынок недвижимости претерпевает постоянные изменения, а покупатели ищут оптимальные варианты для вложения своих средств. Поэтому сайт Новини Pro предлагает узнать, стоит ли украинцам покупать квартиры в хрущевках.

Когда в Украине появились хрущевки

Перед тем как определиться с выгодностью покупки квартиры в хрущевке, важно узнать основные характеристики этих построек. Хрущевки – это типичные пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в период с 1956 по 1985 годы. Основные черты этих домов – небольшие комнаты, низкие потолки, маленькие балконы и относительно недорогое строительство.

Какие риски существуют при покупке квартиры в хрущевках

Прежде чем решить купить квартиру в хрущевке, следует тщательно осмотреть здание и выяснить наличие возможных рисков. Поскольку при их строительстве планировалось, что это будет временное жилье, которое будет введено в эксплуатацию на 25 лет.

Одной из главных проблем хрущевок является их старость. Большинство из этих домов уже пережили более полувека, что может привести к проблемам с:

• фундаментом;
• коммуникациями;
• протеканием крыши;
• инженерными системами.

Обратите внимание, что старые дома могут не соответствовать современным требованиям энергоэффективности. Это станет причиной больших затрат на отопление и кондиционирование.

Хрущевки строились довольно быстро и не из дорогих материалов, поэтому в таких домах плохая шумоизоляция. Эта проблема может привести к шуму в квартире или недоразумения с соседями.

Также будьте готовы, что в Украине начнут сносить здания старого строительства. Министерство развития общин и территорий уже разработало законопроект, который упростит процесс сноса хрущевок и возведения новых зданий.

Изменения включают норму, предусматривающую согласие только 75% жителей для реконструкции, а не 100%, как раньше. То есть в будущем дом, в котором вы приобрели квартиру и сделали ремонт, могут снести.

Какие преимущества имеют квартиры в хрущевках

Хотя сами дома могут иметь свои недостатки, локация может оказаться ключевым фактором. В некоторых городах хрущевки расположены близко к ключевым транспортным узлам, что может сделать их привлекательными для жизни и инвестиций.

Квартиры в хрущевках, как правило, являются более доступными по цене по сравнению с новостройками или другими типами жилья. Это может быть привлекательным для молодых семей или людей с ограниченным бюджетом.

К тому же владельцы квартир часто делают большие скидки при продаже. Поэтому есть возможность значительно сэкономить на покупке недвижимости. Однако, здесь важно отметить, что жилье может иметь определенные проблемы, такие как:

• устаревшая проводка;
• поржавевшие трубы;
• плохой пол;
• неровные стены.

Поэтому вы должны понимать, что для счастливого и беззаботного проживания в новом доме, придется сделать капитальный ремонт. Итак, следует рассчитывать на то, что понадобятся дополнительные деньги, или же просить скидку, которая сможет покрыть все расходы. Возможно, в некоторых ситуациях будет уместнее и выгоднее приобрести квартиру в новостройке.

Покупка квартиры в хрущевке в 2024 году может быть как выгодной, так и рискованной инвестицией. Здесь важно тщательно изучить все аспекты, учесть риски и преимущества, а также личные потребности и планы на будущее.

Предыдущая новость

Война и семья: можно ли расстаться с военным, если он на фронте

Следующая новость

Идеальное решение для фермеров: какую систему полива лучше всего установить на огороде