Эксклюзив Идеальное слияние цены и качества: какой класс ЖК считается самым оптимальным в Украине
Самый оптимальный ЖК в разрезе цена/качествоФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Перед тем как покупать квартиру на первичном рынке недвижимости, украинцы часто просматривают разные варианты, чтобы найти тот, где цена будет соответствовать качеству. Сейчас на рынке есть определенный сегмент новостроек, который в этом разрезе является оптимальным для покупки квартиры.
Об этом в комментарии сайта Новини Pro рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
В котором ЖК цена квартиры соответствует качеству
По словам эксперта, самым оптимальным вариантом в разрезе цена/качество на первичном рынке недвижимости сейчас есть жилые комплексы в сегменте "Комфорт плюс". Этот класс новостроек можно назвать "гибридным", потому что это "Комфорт" с определенными характеристиками "Бизнес-класса".
Обзор Сельская недвижимость: выгодная инвестиция или ловушка для городских жителей
Недвижимость
Эксклюзив Медлить не стоит? Нужно ли ждать окончания войны для покупки квартиры
НедвижимостьВо-первых, такие новостройки отвечают определенным запросам покупателя, например:
- на архитектуру;
- на качество строительных материалов;
- на квартирографию (чтобы она была нетипична и учитывала функциональность);
- на пространственное зонирование территории;
- на наполнение этой территории определенными функциями и т.п.
Во-вторых, девелоперы этого класса ЖК знают, на чем можно сэкономить не за счет качества, именно поэтому он не так дорог, как "Бизнес-класс".
Эксперт отметила, что выбирая квартиру в этом сегменте новостроек, украинцы точно смогут найти для себя лучший вариант, который не будет стоить "всех денег мира", и останутся довольны качественными характеристиками жилья.
Какие характеристики присущи новостройкам "Комфорт класса"
Виктория Берещак объяснила, что для таких жилых комплексов присуще строительство из керамоблока, также там может встречаться и газоблок. Как утеплитель в таких новостройках не обязательно использовать минеральную вату, его может заменить и пенополистирол.
Что касается лифтового оборудования, оконных конструкций и т.д., то это не обязательно должны быть европейские производители премиум сегмента.
То есть это могут быть иностранные бренды, но среднего ценового сегмента. Таким образом, можно выбрать комплектующие, которые будут соответствовать запросу цена/качество.
Если говорить о планировочных решениях, то в этом разрезе можно увидеть разную линейку квартир, разные предложения, но, как правило, они будут иметь меньшую площадь, чем в ЖК "Бизнес-класса". К тому же там вряд ли будет большое количество квартир с террасами, это будет больше, чем эргономика использования частного пространства.
Для "Комфорт класса" также менее характерен консьерж-сервис. Это дополнительный сервис, поэтому его функционал несколько отличается от бизнес-класса. То есть, покупая квартиру в ЖК Комфорт класса, не стоит ожидать, что консьерж всегда будет вызывать такси, клининг и т.д.
Что касается территориального наполнения, то там должны присутствовать разные инфраструктурные операторы, но которые будут больше подстроены под обычные нужды жителей.
К примеру, это может быть продуктовый магазин, кафе, салон красоты, спортивный комплекс и т.д.
Выходит, можно заключить, что "Комфорт класс" несколько уступает определенным сервисным характеристикам "Бизнес-класса", но не качественными.
Раньше мы писали, как заключить договор купли-продажи недвижимости, а также от чего зависит класс новостройки.
Предыдущая новость
Автономное отопление: преимущества и недостатки для вашего дома
