Ексклюзив Ідеальне злиття ціни та якості: який клас ЖК вважається найоптимальнішим в Україні
Найоптимальніший ЖК в розрізі ціна/якістьФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Перед тим як купувати квартиру на первинному ринку нерухомості, українці часто переглядають різні варіанти, аби знайти той, де ціна буде відповідати якості. Зараз на ринку є певний сегмент новобудов, який в цьому розрізі є найоптимальнішим для покупки квартири.
Про це в коментарі сайту Новини Pro розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
В якому ЖК ціна квартири відповідає якості
За словами експертки, найоптимальнішим варіантом в розрізі ціна/якість на первинному ринку нерухомості зараз є житлові комплекси в сегменті "Комфорт плюс". Цей клас новобудов можна назвати "гібридним", тому що це "Комфорт" з певними характеристиками "Бізнес-класу".
Огляд Сільська нерухомість: вигідна інвестиція чи пастка для міських жителів
Нерухомість
Ексклюзив Зволікати не варто? Чи потрібно чекати закінчення війни для купівлі квартири
НерухомістьПо-перше, такі новобудови відповідають певним запитам покупця, наприклад:
- на архітектуру;
- на якість будівельних матеріалів;
- на квартирографію (щоб вона була нетипова та враховувала функціональність);
- на просторове зонування території;
- на наповнення цієї території певними функціями тощо.
По-друге, девелопери цього класу ЖК знають, на чому можна зекономити не за рахунок якості, саме тому він не такий дорогий, як "Бізнес-клас".
Експертка зазначила, що обираючи квартиру в цьому сегменті новобудов, українці точно зможуть знайти для себе кращий варіант, який не коштуватиме "усіх грошей світу", та залишаться задоволеними якісними характеристиками житла.
Які характеристики притаманні для новобудов "Комфорт класу"
Вікторія Берещак пояснила, що для таких житлових комплексів притаманне будівництво з керамоблоку, також там може зустрічатися і газоблок. Як утеплювач в таких новобудовах не обов'язково використовувати мінеральну вату, його може замінити й пінополістирол.
Що стосується ліфтового обладнання, віконних конструкцій тощо, то це не обов’язково мають бути європейські виробники преміум сегмента.
Тобто, це можуть бути іноземні бренди, але середнього цінового сегмента. Таким чином можна обрати комплектуючі, які будуть відповідати запиту ціна/якість.
Якщо говорити про планувальні рішення, то у цьому розрізі можна побачити різну лінійку квартир, різні пропозиції, але, як правило, вони матимуть меншу площу, ніж в ЖК "Бізнес-класу". До того ж там навряд чи буде велика кількість квартир з терасами, це буде більше, як ергономіка використання приватного простору.
Для "Комфорт класу" також менш характерний консьєрж-сервіс. Це додатковий сервіс, тому його функціонал дещо відрізняється від "Бізнес класу". Тобто, купуючи квартиру в ЖК "Комфорт класу", не варто очікувати, що консьєрж завжди буде викликати таксі, клінінг тощо.
Щодо територіального наповнення, то там мають бути присутні різні інфраструктурні оператори, але які будуть більше підлаштовані під буденні потреби мешканців.
Наприклад, це може бути продуктовий магазин, кав’ярня, салон краси, спортивний комплекс тощо.
Виходить, можна зробити висновок, що "Комфорт клас" дещо поступається певними сервісними характеристиками "Бізнес-класу", але не якісними.
Раніше ми писали, як укласти договір купівлі-продажу нерухомості, а також від чого залежить клас новобудови.
Попередня новина
Автономне опалення: переваги та недоліки для вашого дому
