Бизнес или головные боли? Основные риски инвестирования в недвижимость для аренды
Люди могут зарабатывать на недвижимостиФото: Новини Pro
Пассивный доход – это прибыль, получаемая без прямого участия в деловой или финансовой деятельности. То есть доход от аренды, проценты по банковским вкладам, дивиденды от акций или прибыль от инвестиционных фондов и т.д. Но главной особенностью пассивного дохода есть то, что он приносит прибыль без необходимости активного участия или потребления времени. Сюда входит и инвестирование в недвижимость для аренды.
Об этом говорится на сайте riel.ua.
Инвестирование в недвижимость, чтобы затем сдавать ее в аренду, это стратегия, ориентированная на получение стабильного пассивного дохода в течение длительного времени. Даже если доход от таких инвестиций сравнительно невысок, если сравнивать с суммой вложений, то риски минимальны. Именно поэтому такой вид инвестирования достаточно привлекателен для тех, кто ищет стабильный и надежный источник дохода, да еще и на долгий период.
Обычно капиталовложения в такие проекты оккупируются в течение 9-11 лет. Но все зависит и от выбранного типа недвижимости.
"Важно учитывать текущий спрос на недвижимость, цены на аренду и потребности потенциальных арендаторов. Самыми популярными будут объекты, близкие к учебным заведениям, станциям метро, магазинам, паркам, стадионам и другим инфраструктурным объектам", – уверяют эксперты.
Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость для аренды
Здесь есть сразу несколько плюсов:
- Минимальные опасности. Поскольку недвижимость является материальным активом, инвестирование в нее обычно считается малорискованным по сравнению с другими видами инвестиций.
- Стабильная пассивная прибыль. Арендная плата обеспечивает устойчивый и регулярный пассивный доход, который может являться источником финансовой стабильности в течение длительного времени.
- Владение недвижимостью может оградить ваши деньги от влияния инфляции. Все потому, что арендные платежи только растут вместе с уровнем инфляции.
Не стоит забывать и о минусах:
- Медленное отражение инвестиций. Инвестирование в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду обычно требует примерно 10 лет для возврата вложенных средств, что предполагает долгосрочное планирование и требует терпения.
- Ремонтные издержки. Поддержание недвижимости в надлежащем состоянии может потребовать значительных финансовых затрат на ремонт и обслуживание.
Но даже несмотря на это люди и дальше продолжают инвестировать в недвижимость для аренды, ведь это довольно привлекательное предложение для тех, кто стабильно, надежно и долго получать пассивную прибыль.
Ранее мы сообщали, где в Украине придется платить больше за аренду квартир. Также редакция сайта Новини Pro узнала у эксперта, какие вызовы создал доллар для рынка недвижимости.
Предыдущая новость
Ключ к разблокированию границы: Украина выдвинула Польше идеи решения проблемы
