Обзор От аренды к собственности: как украинцы могут постепенно приобрести квартиру

Вопрос покупки жилья довольно сложный, поскольку не все имеют возможность сразу внести 100% оплату за недвижимость. Для того чтобы помочь украинцам с этим, государство предлагает различные льготные программы для приобретения собственной крыши над головой. К тому же в феврале 2024 года появился проект "Dомівка+ Орендуй та купуй".

Что эта программа подразумевает, рассказывает редакция сайта Новини Pro.

Какие условия программы "Dомівка+ Орендуй та купуй"

Инициатором этого проекта стало Киевское коммунальное предприятие "Жилье-Инвест". Программа предусматривает новый формат покупки недвижимости – аренда квартиры с последующим правом выкупа.

Основные условия программы:

• Арендатор заключает договор с "Жилье-Инвестом" на срок от 2 месяцев до 10 лет, самостоятельно выбирая период для выкупа квартиры.
• Цена недвижимости остается неизменной в течение всего срока действия договора. Однако здесь важно отметить, что арендная плата будет пересматриваться каждый год.
• Человек должен оплатить около 5% от полной стоимости квартиры, включающей:

1. резерв непредвиденных издержек (3%);
2. страховые платежи;
3. накопительный платеж за первый и последний месяц аренды.

• Арендатор обязан каждый месяц платить арендную плату, часть стоимости квартиры и коммунальные платежи.
• После выплаты полной стоимости квартиры заключается договор купли-продажи и арендатор становится собственником жилья.

Также в главные требования входит недвижимость, которую можно арендовать. По этой программе украинцы могут выбрать квартиру, принадлежащую "Жилье-Инвест", например, в таких ЖК, как:

• "Итальянский квартал";
• "Liko-Grad Perfect Town";
• "Terracotta";
• "Парковый Город".

Некоторые квартиры доступны с базовым ремонтом, но без мебели и техники. То есть арендаторам уже нужно это иметь, или же самостоятельно приобрести все необходимое, что требует дополнительных расходов.

Кто может воспользоваться программой

Стать участником "Dомівка+ Орендуй та купуй" может каждый совершеннолетний гражданин Украины. Однако, определенным категориям населения программа предоставляет приоритет, а именно:

• участникам боевых действий и их семей, состоящих на квартирном учете в Киеве;
• внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), зарегистрированным в Киеве.

Этим категориям людей предоставляется скидка на арендную плату в размере 50%.

Какие обязанности должен выполнять арендатор

Перед тем как стать участником программы, арендатор должен согласиться выполнять следующие условия:

• предоставлять возможность представителям арендодателя проводить осмотры квартиры;
• подтверждать своевременную оплату коммунальных услуг;
• соглашаться на ежегодный пересмотр размера арендной платы;
• ежегодно страховать квартиру и нести ответственность за возможный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц;
• запрет регистрации места жительства и сдачи в субаренду до полной выплаты стоимости квартиры.

Какие нужны документы

Чтобы принять участие в программе "Dомівка+ Орендуй та купуй", необходимо подать заявление в "Жилье-Инвест" и добавить следующие документы:

• копии паспортов и справок об идентификационных кодах заявителя и его супругов;
• копию выписки из Реестра территориальной общины;
• копию свидетельства о браке;
• копии документов, подтверждающих льготный статус;
• при наличии справки пребывания на квартирном учете.

Программа "Dомівка+ Орендуй та купуй" предоставляет новые возможности для покупки жилья в Киеве. Однако перед участием необходимо рассчитать все платежи, чтобы быть уверенными в своих финансовых возможностях.

Ранее мы сообщали, что владельцы недвижимости теперь имеют больше прав. Также предлагаем узнать, кому подойдут квартиры-студии и что они скрывают.